Veldweg 105809 CA LeunenLeunen

Nieuwe woonwijk in Leunen Zuid Begane grond: Ervaar het gemak van gelijkvloers wonen! Op de begane grond van deze woning komen alle belangrijke woonfuncties samen. De riante leefkeuken bevindt zich aan de straatzijde. De grote woonkamer grenst aan de royale achtertuin. Tussen de woonkamer en de keuken in zit een praktische trapkast. De centrale hal verbindt de verschillende ruimtes. Deze biedt toegang tot het separate toilet, de meterkast en de bergruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, maar ook tot de slaapkamer en de badkamer op deze woonlaag. Parkeren doe je veilig en vertrouwd op je eigen oprit, er zijn namelijk maar liefst twee parkeerplaatsen voorzien op het perceel! Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze multifunctionele ruimte is naar wens te gebruiken, bijvoorbeeld als extra bergruimte, of als werk-, sport- of speelruimte. De grote dakkapel met Frans balkon aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Op deze verdieping zijn de technische installaties opgesteld, die je woning super comfortabel, duurzaam en energiezuinig maken. Kenmerken: • Architectuur met aandacht voor details • Kavelgrootte 268 m2 • Woonoppervlakte 110 m2 • Badkamer en slaapkamer op de begane grond Tijdens het verkoopproces is er al een keuze gemaakt voor de volgende meerwerkoptie i.v.m. de sluitingsdatum voor de kozijnen. • Dubbele tuindeur met zijlichten achtergevel, in plaats van kozijn met vast glas. De meerwerkprijs bedraagt € 3.000,- incl. BTW welk bedrag zal worden doorberekend aan de koper. Leunen-Zuid is een nieuw woongebied aan de rand van de bestaande kern, omgeven door groen en landbouwgrond. Het plan voorziet in een dorps woonmilieu met 50 woningen, ruime kindvriendelijke straten en veel groen. Een nieuwe entree vanaf de Albionstraat leidt het gebied in, met ruimte voor regenwateropvang en een heringerichte groenzone voor sport en spel. Het nieuwe woongebied ligt aan de zuidzijde van Leunen en sluit aan op de Vullingsstraat, het Sparveld en Rondeveld. Daarnaast wordt er een nieuwe ontsluitingsweg aangelegd richting de Albionstraat. Het gaat om een voormalige agrarisch perceel en een groen perceel aan de zijde van de Albionstraat dat gebruikt wordt als speel- en sportplek (voetbalveldje en outdoor fitness). Ten noordwesten wordt het plangebied begrensd door een bestaande woonwijk. Ten oosten van het plangebied bevinden zich enkele woningen en een agrarisch bedrijf. De ontsluiting gebeurt via een lusvormige weg, verbonden met bestaande straten aan de noordzijde. De verkaveling omvat diverse woonvelden met verschillende woningtypen: vrijstaande woningen, tweekappers, rijwoningen en levensloopbestendige woningen. Het centrale deel heeft een groen hart en het zuidoosten biedt flexibele woningtypes.