De Kervershilt 393831 NL LeusdenHamershof

Gewoon genieten! Niet vaak kom je ze op deze manier tegen boven de winkels... Nagenoeg volledig gemoderniseerd, meerdere plekken om buiten van de zon of schaduw te genieten, gelegen op een hoek en klaar om te wonen! Het kan nu op De Kervershilt 39 in Leusden. Boven winkelcentrum “De Hamershof” is deze zeer verzorgde en royale hoek maisonnettewoning met ca. 104 m² netto woonoppervlak nu te koop. Dit appartement beschikt over een hoogwaardig aangekleed dakterras op het westen, een terras aan de voorzijde van de woning en balkon welke bereikbaar is vanuit de slaap-/werkkamer. Ideaal voor een kopje koffie tijdens je thuiswerkdag. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft maar liefst drie slaapkamers en een separate berging. Oorspronkelijk bouwjaar 1983 en volledig verduurzaamd in 2018. Indeling: entree/ hal met trapopgang, provisiekast, meterkast en toiletruimte. Via een glazen schuifdeur komen we in de woonkamer welke aan de dakterras zijde is gesitueerd. Ruimte genoeg een goede zithoek en deur naar buiten. En wat voor buitenruimte! Met hoogwaardige keramische tegels, ingebouwde verlichting, betimmering rondom en haken voor een modern zonnedoek waan je je hier op Ibiza! Door de ligging op het westen kan je hier tot in de late uurtjes van de zon genieten terwijl de Green Egg jouw vlees gaard. Aan de voorzijde is de U-vormige keuken te vinden. Een perfecte plek voor de thuis kok (wat de huidige eigenaar ook is) met bijzonder veel werkruimte, kastruimte, daglicht door de grote raampartijen en diverse inbouwapparaten. Het plafond is iets verlaagd ten gunste van fraaie inbouwverlichting. We gaan een verdieping hoger... Overloop met toegang tot twee riante slaapkamers. De eerste kamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een deur naar het eerdergenoemde balkon/dakterras op het oosten. De tweede slaapkamer is over de volle breedte van het appartement en is voorzien van een dakraam en bergruimte. De badkamer is uitgevoerd in een warme kleurstelling met een XL-douchecabine v.v. massagestralen, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Voorzolder met opstelling van de warmtepompinstallatie en omvormer van de zonnepanelen. Ook kan je hier de wasmachine en droger plaatsen. Ook is hier bergruimte te vinden achter de knieschotten. Derde slaapkamer met groot dakraam en een moderne laminaatvloer. Al met al een compleet huis met alle voorzieningen direct onder je nieuwe woning! Algemeen: Het appartement is volledig gasloos en voorzien van de nieuwste technieken. Wonen boven de winkels maar toch rustig zonder inkijk aan de winkelstraatzijde. Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 400,-- per maand. Hierin zit een afloscomponent voor de gebouw gebonden financiering die afgesloten is ten gunste van de totale verduurzaming. Deze kosten zijn (deels) aftrekbaar voor de belasting. Bel en maak een bezichtigingsafspraak met Mark of Reinier.