De Kramershilt 153831 CP LeusdenHamershof

OPEN HUIS DONDERDAG 15 MEI A.S. VAN 16.30 - 17.30 UUR! Heerlijk licht appartement met royaal dakterras – comfortabel wonen op een centrale locatie! Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met een fijne indeling, twee slaapkamers én een prachtig zonnig dakterras? Dan is dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de eerste verdieping precies wat je zoekt. Gelegen in een kleinschalig complex, met een praktische eigen berging naast de opgang, biedt deze woning rust, comfort én een verrassend mooie buitenruimte. Alles binnen handbereik! Op loopafstand vind je winkelcentrum De Hamershof voor je dagelijkse boodschappen, Theater De Tuin voor een gezellige avond uit en het groene Schoolsteegse Bosjes voor ontspanning in de natuur. De A28 ligt om de hoek, waardoor je snel onderweg bent naar elke bestemming. Een ideale combinatie van comfort, levendigheid en rust! Indeling Via de centrale entree en trap bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een meterkast. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers, beide keurig afgewerkt met laminaat. De badkamer is uitgerust met een moderne douche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en beschikt over een hangend closet en een fontein. In de inpandige bergkast bevinden zich de cv-combiketel en de mechanische ventilatiebox. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met strak afgewerkte wanden, een laminaatvloer en openslaande deur naar het terras. De open keuken is praktisch in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Zo heb je alles bij de hand voor dagelijks gemak of een uitgebreid diner. Eén van de absolute pluspunten van deze woning is het ruime en zonnige terras. Hier geniet je van veel privacy en de hele dag door zon – ideaal om in alle rust te ontbijten, te ontspannen met een boek of gezellig te borrelen met vrienden. Het aanwezige zonnescherm biedt bovendien schaduw op warme dagen, waardoor je hier in elk seizoen comfortabel buiten kunt zijn. Bijzonderheden: - Ruim terras van 39 m2 gelegen op het zuidoosten. - Toplocatie boven winkelcentrum De Hamershof. - Bereikbaar via lift. - Eigen berging: ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. - Servicekosten circa € 184,81 per maand. - Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. - Energielabel C. - Aanvaarding direct. Vraagprijs: € 375.000,-- k.k. BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account; - Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich op dit moment bevindt ('As is, Where is'), wat onder andere inhoudt dat het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische en milieukundige staat. - Verkoper heeft zelf nooit gebruik gemaakt van de woning, om deze reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken aan de documentatie toegevoegd. - De notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotarissen: NL Notariaat te Etten-Leur in samenwerking met Hoffspoor notarissen. De volmacht voor de levering alsmede de hypotheekakte wordt getekend bij Koch & Compaijen te Utrecht. - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met je NVM aankoopmakelaar!