Speelkamp 30-W3831 PE Leusden't Ruige Veld

Gelijkvloers, een vaste parkeerplek en een ruim balkon Bewoners: "Wij hebben hier met veel plezier gewoond. Dat kwam mede door de knusheid en fijne sfeer van het appartement. Het is een rustige natuurrijke buurt met fijne buren waar je altijd een gezellig praatje mee kan maken." Wat een leuk appartement is dit, op de tweede en tevens bovenste verdieping van het fraaie gebouw Olympia. Mensen die Leusden goed kennen, weten dat dit vroeger een kantoorgebouw was. Nu is het een geweldige plek om gelijkvloers te wonen, dankzij de lift in de mooie centrale hal. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en heeft een ruim balkon, met veel privacy en uitzicht naar de boomtoppen. Voor de fiets is er een gemeenschappelijke berging, en bij het appartement hoort een vaste parkeerplek voor de auto. De ligging is fraai, nabij winkelcentrum "De Biezenkamp" met een divers aanbod aan winkels, horeca en lokale ondernemers. Hou je van cultuur, dan is de ligging op loopafstand van het AFAS Theater een pluspunt. Met de fiets is het ongeveer een kwartier naar de binnenstad van Amersfoort, en met de auto zijn de snelwegen A1 en A28 goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Gebouw Olympia heeft een mooie uitstraling, met veel groen in de straat en een uitnodigende entree. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Links van de entree is de toegang tot een royale, gemeenschappelijke fietsenberging. Als je in de centrale hal staat, valt de ruime opzet op. Met de trap of lift ga je naar de tweede verdieping, waar dit instapklare appartement gesitueerd is. Appartement: Rechts in de hal is een deur naar de woonkamer met open keuken, van totaal circa 22 m2. Bij het zitgedeelte hangt een airco-unit, die kan koelen en verwarmen, en onder de mooie houtlook pvc-vloer ligt vloerverwarming. Voor een zithoek met grote hoekbank, en een gezellige eettafel is genoeg plek in deze woonkamer. Vlak naast het eetgedeelte staat een moderne keuken in een hoekopstelling, om heerlijk te koken en bakken. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron zijn ingebouwd. En vind je de hoogglans zwarte koel-/vriescombinatie ook zo mooi? Deze wordt ter overname aangeboden! Niet alleen de woonkamer, maar ook de slaapkamer grenst aan het balkon. Dit heeft als voordeel dat er veel privacy is, en dat je naar de boomtoppen kijkt. Qua ruimte is de slaapkamer goed in te delen met een tweepersoonsbed en een bureau. Over een lengte van bijna 3.50 meter staat een kastenwand met schuifdeuren, voor al je kleding en andere spullen. Naast de slaapkamer is de badkamer, met grote wand- en vloertegels in rustige kleuren. De ruimte is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. De wasmachine, droger en andere spullen kunnen in de berging staan. Hier hangt ook de elektrische boiler voor warm water, op zeer korte afstand van de badkamer. Balkon: Vanuit de woonkamer is het ruime balkon te bereiken, met mooi uitzicht naar de boomtoppen. Dankzij de situering op de tweede verdieping biedt dit balkon een goede mogelijkheid om in de zon te zitten. Zonder dat de mooie bomen voor schaduw zorgen, en met volop privacy! Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd appartement op de tweede, tevens bovenste verdieping van een in 2020/2021 volledig verbouwd en getransformeerd voormalig kantoorpand; - Blokverwarming, met vloerverwarming in het hele appartement; - Warm water via een elektrische boiler; - Ruim, zonnig balkon met een prachtig vrij uitzicht; - Vaste parkeerplek op het buitenterrein; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - VvE bijdrage € 169,36 per maand;