Ardennen 843831 EZ LeusdenRozendaal

Wonen in het park Rozendaal: vakantiegevoel, elke dag! Ben jij op zoek naar een woning waar privacy, ruimte én een prachtige natuur samenkomen? Dan is deze ruime Eurowoning in het groene Rozendaal echt iets voor jou! Met een prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, een luxe badkamer (2025), en een superlocatie vlakbij een zwembad en tennisbaan, kun je hier wonen alsof elke dag vakantie is. Wakker worden met het gezang van de vogels en de eekhoorntjes in de bomen, uitkijken over een groot groen speelveld aan de voorzijde en genieten van het rustgevende uitzicht op een vijver aan de achterzijde. In deze woning is het écht genieten van de natuur! De ideale plek om 's ochtends lekker een frisse neus te halen of na je werk even een balletje te slaan met de buren op de tennisbaan, gevolgd door een verfrissende duik in het zwembad. Dit is een wijk waar je de way of life van rust, ruimte en groen optimaal beleeft. De architecten Zuiderhoek en Klunder hadden bij de bouw van deze Eurowoningen één doel voor ogen: jouw privacy en ruimte garanderen! Dankzij het ontwerp van de woningen heb je twee besloten woonbalkons, zodat je buren niet in je huis kijken. De woningen zijn licht, ruim en makkelijk in te richten naar eigen smaak. En als kers op de taart woon je midden in het groen, vlakbij bossen en een park, met het zwembad en de tennisbaan letterlijk om de hoek. Deze woning ligt aan het einde van een rustige, doodlopende straat – dus volop rust en privacy! En toch ben je op loopafstand van winkelcentrum "De Hamershof" en "Biezenkamp", scholen en sportfaciliteiten. De zonnige achtertuin op het zuiden heeft een groot terras, groene borders en biedt een perfecte plek om van de zon te genieten. En het mooiste? Vanuit de voordeur loop je zo naar het zwembad! Indeling: • Begane grond: Overdekte entree, ruime hal, toegang naar de garage (met geïsoleerde elektrische deur), tussenhal met trap naar de eerste verdieping en een gastentoilet. De tuinkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en via de dubbele schuifpui kom je in de serre. Vloerverwarming in hal, tussenhal en tuinkamer en een nette pvc vloer. • Eerste verdieping: De ruime woonkamer aan de achterzijde heeft een schuifpui naar het balkon, waar je uitkijkt over het groen en de vijver. In de winter kun je hier genieten van het uitzicht op de ijzige waterpartij. De woonkamer heeft een gashaard en een eiken parketvloer. De keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, met onder andere een elektrische oven, gaskookplaat, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. • Tweede verdieping: Hier vind je een ruime overloop, aparte toiletgelegenheid en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is lekker groot en bevindt zich aan de voorzijde. De moderne badkamer (2025) heeft alles wat je nodig hebt: een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad met whirlpool en een prachtig design. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De verdieping is voorzien van elektrische rolluiken. Pluspunten: • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas • Gehele dak vervangen in 2023 en voorzien van isolatie • Moderne badkamer uit 2025 • Prachtig vrij uitzicht aan voor- en achterzijde • Tuin biedt veel privacy en is volledig omsloten • Parkeerplaats op eigen terrein • Vlakbij het zwembad en de tennisbaan Kortom, deze woning is perfect voor wie wil genieten van het buitenleven, met de luxe van een goed onderhouden huis. Wacht niet te lang – zo’n unieke plek komt niet vaak voorbij!