Berg Enk 53832 JB LeusdenTabaksteeg

Licht, ruimte en comfort – deze woning heeft het allemaal Licht, ruimte en comfort komen hier samen. Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning in jaren ’30 stijl biedt een heerlijke woonkamer, een royale woonkeuken, een zonnige tuin aan het water en een ligging in een kindvriendelijke straat, op korte afstand van de bossen. Ben je op zoek naar een royaal familiehuis waar je kinderen vrij kunnen buitenspelen, waar jij tot rust komt, en waar alles binnen handbereik is? Dan is deze robuuste woning in Leusden-Zuid precies wat je zoekt. Gebouwd in 2007, met de charme van toen en het comfort van nu. Wonen zoals het bedoeld is Aan de voorzijde ligt een lichte, rustige woonkamer met veel privacy en volop daglicht. De recent gelegde houten vloer geeft het geheel een warme, moderne uitstraling. Tussen de woonkamer en de woonkeuken zorgt een stijlvolle gashaard voor extra sfeer en een natuurlijke verbinding tussen de twee leefruimtes. De woonkeuken aan de achterzijde vormt het hart van het huis. Ruim genoeg voor een 8-persoonseettafel, ingericht met een groot kookeiland en een complete wandopstelling met alle gewenste inbouwapparatuur. De leistenen vloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Via openslaande deuren stap je direct de tuin in. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met apparatuur op werkhoogte, een deur naar de tuin en een inpandige doorgang naar de berging. Oorspronkelijk vormden deze twee ruimtes samen de garage; ze zijn eenvoudig weer tot één geheel te maken. De zonnige, vrij gelegen achtertuin biedt volop privacy en grenst aan het water. Met meerdere terrassen en een verzorgde beplanting geniet je hier het hele jaar door van het buitenleven. Slim ingedeeld voor gezinnen De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een complete badkamer en een aparte toiletruimte. De ouderslaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte van het huis, met uitzicht op de tuin. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren voor optimaal comfort. De tweede verdieping is ingericht als ruime slaap- of werkkamer met twee dakkapellen en een pantry. Deze ruimte is eenvoudig te verdelen in twee volwaardige kamers – ideaal voor opgroeiende kinderen of een thuiskantoor. Ook hier is volop bergruimte aanwezig. Praktisch en duurzaam Je parkeert op eigen terrein, met daarnaast ruimte voor fietsen en kliko’s. Ook in de straat is voldoende parkeergelegenheid. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Het huis is energiezuinig en beschikt over een recent energielabel A. Dankzij airco’s op beide verdiepingen is het in de winter behaaglijk warm en in de zomer aangenaam koel. Zestien zonnepanelen zorgen bovendien voor een duurzame energievoorziening met een hoge opbrengst. Alles binnen handbereik De woning ligt in de geliefde wijk Tabaksteeg in Leusden-Zuid, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Binnen tien minuten wandel je in de bossen van Landgoed Den Treek Henschoten – ideaal voor hardlopen, fietsen of ontspannen wandelen. Voor dagelijkse boodschappen is er het winkelcentrum Zuidhoek, met scholen, supermarkt, sporthal, restaurant, fitnesscentrum, gezondheidscentrum en diverse winkels. Ook winkelcentra De Hamershof en De Nieuwe Biezenkamp in Leusden-centrum zijn goed bereikbaar per fiets. Binnen twintig minuten fiets je naar Amersfoort-Centrum of station Amersfoort Centraal. Ook de Leusderweg in Amersfoort-Zuid biedt een ruime keuze aan delicatessenwinkels en eetgelegenheden. Een huis waar alles samenkomt Een warm, ruim en duurzaam huis waar je kinderen veilig kunnen opgroeien en jij dagelijks geniet van rust, comfort en natuur. Dit is niet zomaar een huis – dit is de plek waar alles samenkomt.