Bruinhorst 193833 GJ LeusdenRossenberg

Deze mooie tussenwoning wil je echt niet missen. Het zogenoemde "pareltje" in de woningmarkt. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, biedt deze woning alles wat je nodig hebt om comfortabel en stijlvol te wonen. De woning ligt in de aangename en rustige wijk 'Rossenberg' op korte afstand van alle faciliteiten. De woning is zowel de voorkant als aan de achterkant uitgebouwd, wat zorgt voor veel extra leefruimte. Verder is er een luxe keuken, een moderne badkamer en zijn er maar liefst 4 slaapkamers. Kortom.......... de combinatie van ruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende locatie maken dit huis tot een ideale plek om te wonen voor het hele gezin. Ben jij op zoek naar een mooie woning? En ben je ook zo enthousiast? Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging. Wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Bij binnenkomst in de hal, die aan de voorzijde is uitgebouwd richting de berging, word je verwelkomd door een gevoel van ruimte en luxe. De hal is voorzien van een luxe hangend toilet met fonteintje, een meterkast, een garderobe en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. De begane grond is voorzien vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam klimaat, ongeacht het seizoen. De ruime woonkamer heeft voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je na een lange werkdag, heerlijk kunt ontspannen en tot rust kunt komen. Er is een schuifpui zowel aan de voor- als aan de achterzijde. De dubbele schuifpui aan de achterzijde, zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt toegang tot de tuin. Door de uitbouw aan de achterzijde is veel extra ruimte ontstaan, voor onder andere een grote eethoek, waaraan je gezellig met het hele gezin, je familie en vrienden lekker lang kunt tafelen. De open verbinding met de keuken is echt ideaal. Deze keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een kookeiland en een gezellige bar en is een droom voor elke kookliefhebber, want de keuken is uitgerust met veel luxe apparatuur, waaronder een rvs-afzuigkap, een 6-pits (inductie)kookplaat met flexibele zones, een stoomoven, een combi-magnetron, een koffieautomaat, een Quooker, een vaatwasser en een koelkast. Echt alles is aanwezig voor de bereiding van de lekkerste maaltijden. 1e verdieping: Deur naar de overloop. Er zijn 3 ruime slaapkamers voorzien van een keurige laminaatvloer, De slaapkamers hebben ruimte voor een bed, een garderobekast en of een bureau en zijn zelfs voorzien van rolluiken. De luxe ingerichte badkamer is een echte eycatcher. De wanden zijn geheel betegeld en de badkamer is ingericht met een inloopdouche met een rainshower en handdouche, een dubbele wastafel met een badkamermeubel, een badkamerkast en een hangend toilet. En wat zo fijn is, er is elektrische vloerverwarming aanwezig, zodat je altijd comfortabel en ontspannen de dag kunt starten. 2e verdieping: De vaste trap naar de 2e verdieping brengt je op de voorzolder. Hier hangt een Remeha cv-combiketel en er zijn de aansluitpunten voor wasapparatuur. Onder de schuine kap is veel extra bergruimte. Deur naar de grote zolderkamer. Deze kamer is ook voorzien van een groot Velux dakraam. Op de vloer ligt een keurig laminaat. Deze grote ruimte kan worden gebruikt als 4e slaapkamer, maar is ook bijzonder geschikt als thuiswerkplek/werkkamer of hobbyruimte. Er zijn vele mogelijkheden. Tuin: Zowel de voortuin als de achtertuin zijn met zorg aangelegd. De achtertuin heeft een zonnige ligging op het zuiden en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin heeft een groot zonneterras vv grote tuintegels en borders met verschillende bloemen, stuiken en planten. Zoek je liever een plekje in de schaduw, dat kan aan de voorzijde. Hier is een extra terras gemaakt en hier kun je onder het genot van een kopje koffie en een krantje ook heerlijk genieten van het ochtendzonnetje. Enkele kenmerken op een rij: - Royale uitgebouwde gezinswoning met carport en berging. - Voorzijde hal uitgebouwd naar de berging. - Achterzijde uitgebouwd met extra ruimte voor een grote eethoek. - Luxe ingerichte open keuken heeft een kookeiland en div. inbouwapparatuur. - De royale woonkamer heeft een fijne zithoek en ruimte voor een grote eethoek. - Begane grond met voor en achter een schuifpui. - Begane grond voorzien van vloerverwarming. - 4 slaapkamers (mogelijkheid voor extra kamer door plaatsen van dakkapel). - Luxe badkamer geheel betegeld met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. - Onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd met een terras vv sierbestrating en borders. - Energielabel B. - Perceelgrootte 172m². - Ligging aan een leuk plein in een kindvriendelijke omgeving. - Op korte afstand van winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. - Deze woning wordt aangeboden met ERA-garantie.