Claverenbladstraat 793833 JC LeusdenClaverenblad

Mooi wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving Op zoek naar een plek waar je je meteen thuis voelt? Deze ruime eengezinswoning ligt in de geliefde wijk Claverenblad en heeft een praktische indeling. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin, parkeren op eigen terrein en voorzieningen op korte afstand is dit een woning waar je jarenlang plezier van zult hebben. De wijk Claverenblad ligt aan de rand van Leusden en is sfeervol door het vele groen en de woningen die zijn gegroepeerd rond autoluwe hoven. De opzet is ruim met volop aandacht voor de openbare ruimte. Dankzij de vele pleintjes en speeltoestellen is dit een ideale plek voor gezinnen met kinderen. Vanuit de wijk wandel je zo de natuur in bij de Schoolsteegse Bosjes of kun je sporten op sportpark Burgemeester Buining, waar onder andere honkbal, voetbal en zwemmen mogelijk zijn. Bovendien bevinden scholen, kinderopvang en de winkelcentra Hamershof en Zuidhoek zich allemaal op loop- of korte fietsafstand. Indeling Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd door een lichte, vergrote woonkamer met een warme parketvloer die direct een sfeervolle uitstraling geeft. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van praktische apparatuur, zodat koken eenvoudig en plezierig is. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de tuin, waardoor er extra leefruimte en veel daglicht is. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en gunstig gelegen op het zuiden, zodat je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon kunt genieten. Een aparte berging biedt voldoende ruimte voor fietsen en tuinspullen. 1e verdieping De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (voorheen drie) met dakkapel. De badkamer is modern en ruim opgezet, met een dubbele wastafel, aparte douche en tweede toilet. 2e verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel, ideaal als werk- of hobbyruimte. De voorzolder is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Ligging Aan de achterzijde van de woning ligt een fijn speelveld waar kinderen zich kunnen uitleven. Hier woon je op korte afstand van tal van voorzieningen zoals winkelcentra, sportscholen en basisscholen. Met de fiets ben je binnen 20 minuten in de bruisende binnenstad van Amersfoort en met slechts enkele minuten rijden zit je al op de snelwegen richting Utrecht en Amsterdam. Kortom: een frisse en verzorgde eengezinswoning, gelegen in een prettige, kindvriendelijke wijk met alle gemakken op loopafstand! Bijzonderheden • Energielabel C • Zonnige tuin op het zuiden • Ruime berging • Extra dakkapel op de 2e verdieping • Vrij uitzicht aan de voor- en achterkant van de woning • Parkeren op eigen terrein • Uitbouw voor extra leefruimte aan de achterzijde • Voorzien van airco in woonkamer en slaapkamer • CV-combiketel geplaatst in 2025