De Pirken 143831 PH Leusden't Ruige Veld

Ruimte, luxe en comfort in kindvriendelijke wijk – jouw droomhuis in ’t Ruige Veld! Welkom bij deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 154 m² woonoppervlakte. Dit prachtige huis biedt alles wat je zoekt: 5 slaapkamers, een moderne badkamer (2020), een royale tuingerichte woonkamer, een aparte eetkamer, een stijlvolle open keuken en een inpandige garage welke tot werkkamer om te bouwen is. Met een eigen oprit inclusief laadstation en een zonnige tuin van circa 14 meter diep en 9 meter breed, ervaar je hier het ultieme woongemak. Gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk ’t Ruige Veld, vind je alle voorzieningen – zoals scholen en winkels in De Biezenkamp – op loopafstand. Leusden – de perfecte plek om te wonen Leusden combineert het beste van dorp en natuur. Met een uitgebreid winkelaanbod, gezellige restaurants en supermarkten die zeven dagen per week geopend zijn, heb je alles binnen handbereik. Daarnaast biedt Leusden volop keuze in scholen en sportvoorzieningen, en ligt het omgeven door prachtige natuurgebieden en bossen. De centrale ligging is ideaal: in slechts 20 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Amersfoort en bij het centraal station. Via de A1, A28, A30 en A12 bereik je snel de Randstad en andere grote steden. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree met garderobe bereik je de hal met toegang tot de berging. Hier vind je ook de toiletruimte (2020) met vrijhangend toilet en fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote glaspui met deur naar de tuin. De aangrenzende eetkamer biedt plek voor een grote eettafel – perfect voor gezellige diners! De moderne open keuken aan de voorzijde is voorzien van een composietstenen aanrechtblad, ruime lades, handige kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (defect), combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan(2022). Eerste verdieping: Deze verdieping, vergroot met een dakopbouw in 2001, beschikt over vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een unieke L-vorm met dakramen en ingebouwde ladekasten. Twee andere slaapkamers bieden extra bergruimte achter de knieschotten. De luxe badkamer (2020) is een ware spa met vloerverwarming, een dubbele wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouche, een vrijhangend toilet, designradiator en sfeervolle details zoals een verlichte spiegel en een nis. Tweede verdieping: De voorzolder biedt ruimte voor de cv-ketel (2019), wasmachine-aansluitingen en extra opbergruimte. De vijfde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, een zonnescreen en een dakraam. Tuin: De zonnige en volledig beschutte achtertuin (zonder inkijk) is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borders, een pergola, en een houten berging met een dierenverblijf. Voor de woning ligt een siertuin en een eigen oprit met laadstation voor een elektrische auto (2022). Duurzame details en onderhoud: • 4 zonnepanelen (2022) met hoog rendement • Tonzon vloerisolatie (2021) • HR++ glas (2020) • Energiezuinige Remeha Tzerra Ace 39C Cw5 combiketel (2019) • Dakopbouw gerealiseerd in 2001 • Alle Velux dakramen zijn voorzien van zonwering • De woonkamer heeft een luifel Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de groene omgeving van deze prachtige woning. Hier vind je alles om je thuis te voelen!