Galicië 223831 JD LeusdenRozendaal

Wonen in het groen én met een vleugje luxe – welkom in Rozendaal, Leusden! Ben je op zoek naar rust, ruimte en volop groen, maar wil je ook genieten van comfort en ontspanning om de hoek? Dan is deze ruime en goed onderhouden Eurowoning in de geliefde wijk Rozendaal precies wat je zoekt! Deze wijk is echt uniek: je woont hier niet alleen tussen de bomen en de vogelgeluiden, maar profiteert ook van exclusieve voorzieningen zoals een verwarmd buitenzwembad, tennisbaan, basketbalveld en verschillende wandelpaden – allemaal alleen toegankelijk voor bewoners. Rozendaal is een rustige, kindvriendelijke en groene oase, en toch ben je met een klein kwartiertje fietsen in hartje Amersfoort. De woning in het kort Deze heerlijke woning beschikt over een eigen oprit, een inpandige garage, maar liefst vier (slaap)kamers, een riante en lichte woonkamer, twee balkons én een zonnige tuin op het zuidwesten. In 2019 is de woning grondig gerenoveerd en voorzien van modern comfort, waaronder 10 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel (2022). Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, bergkast (met cv-ketel) en toegang tot de royale inpandige garage. Hier is plek voor fietsen, opslag, (tuin)gereedschap én de aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer. Vanuit de hal loop je door naar de tussenhal met trapopgang, een apart toilet, bijkeuken/pantry en een lichte tuinkamer. Deze tuinkamer – nu ingericht als werkkamer met kastenwand – kan ook prima dienst doen als slaapkamer. Via schuifdeuren (met horren!) stap je zo de zonnige tuin in. Dankzij de grote raampartijen over de volle breedte valt er heerlijk veel daglicht naar binnen. Ook het trappenhuis is vernieuwd en uitgevoerd in stevig hout. Eerste verdieping De open woonverdieping is een oase van licht. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken, compleet met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui stap je het balkon op, waar je ’s ochtends van de zon kunt genieten met een kop koffie. Aan de achterzijde ligt de gezellige woonkamer met sfeervolle open haard. Ook hier een schuifpui naar het tweede balkon – met uitzicht op de groene tuin. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers liggen aan de achterzijde, de derde, royale slaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en ligt aan de voorzijde. De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, handdoekradiator, ligbad en een vernieuwde aparte douche. Een tweede toilet bevindt zich eveneens op deze verdieping. De omgeving De wijk Rozendaal is ontworpen door architecten Zuiderhoek en Klunder, met als uitgangspunten: ruimte, privacy en een groene leefomgeving. En dat is precies wat je hier krijgt. Uniek in Nederland: bewoners van deze wijk mogen gebruikmaken van een eigen zwembad, tennisbaan en basketbalveld – beheerd door de actieve Groenstichting Rozendaal. Alles is keurig onderhouden en draagt bij aan het luxe gevoel van hier wonen. Winkels? Scholen? Sportvoorzieningen? Alles ligt op loopafstand – zoals winkelcentrum De Hamershof en Biezenkamp. Met de bus sta je binnen 15 minuten op station Amersfoort Centraal. Bijzonderheden: • Servicekosten voor het gebruik van de gezamenlijke wijkvoorzieningen via de Groenstichting Rozendaal • Oplevering onder voorbehoud van gunning door de eigenaar Kortom: deze woning is een zeldzame combinatie van comfort, ruimte, privacy en luxe voorzieningen in een prachtig groene omgeving. Een écht buitenkansje voor wie van kwaliteit én het goede leven houdt.