Ganzeweihof 53833 ZA LeusdenClaverenblad

Ruime hoekwoning met aanbouw, dakkapellen, zonnepanelen en zonnige tuin in geliefde wijk Claverenblad! Deze woning combineert ruimte, licht en comfort met een ideale ligging in een rustige, groene omgeving. Met een stijlvolle aanbouw, twee recente dakkapellen (2020 en 2025), maar liefst 10 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en de mogelijkheid voor vijf slaapkamers biedt dit huis alles wat je zoekt. De zonnige voor-, zij- en achtertuin, carport en ligging aan een ruim plein met enkel bestemmingsverkeer maken het woongenot compleet. In de directe omgeving vind je winkelcentrum De Hamershof, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en het prachtige buitengebied van Leusden; een centrale locatie met volop rust en ruimte. Indeling Begane grond – ruimte, licht en comfort Je betreedt de woning via een nette hal met garderobe, meterkast en modern toilet met vrijhangend toilet en fontein. De royale woonkamer van circa 55 m² is een echte eyecatcher. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en keramische kookplaat. Het grote raam tot aan de grond met screen zorgt voor veel lichtinval en vrij uitzicht op de voortuin. De zitkamer met sfeervolle houtkachel en de ruime aanbouw bieden volop mogelijkheden voor verschillende zit- en leefopstellingen. Dankzij de vele ramen, het extra zijgevelraam (met screen), de schuifpui en de lichtkoepels is het hier heerlijk licht en ruimtelijk. De woonkamer loopt naadloos over in de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle betonlook designvloer en glad gestuukte wanden — modern, strak en onderhoudsvriendelijk. Met vloerverwarming én airconditioning geniet je hier het hele jaar door van optimaal wooncomfort. Tuin – zonnig, groen en privé De fraai aangelegde tuin op het westen is een groene oase met veel privacy. Dankzij de brede zijtuin beschik je over circa 60 m² buitenruimte. De praktische overkapping in de zijtuin biedt plek voor fietsen en opslag. Via de zijtuin bereik je eenvoudig de voortuin en de berging. De carport zorgt voor beschutte parkeergelegenheid direct aan huis, terwijl de ligging aan een rustig plein met grasveld zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping – royale slaapkamers De moderne afwerking van de trapopgang en de gehele verdieping springt direct in het oog. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beslaat de volledige breedte van de woning en was oorspronkelijk opgedeeld in twee kamers. Dit is eenvoudig weer terug te brengen indien gewenst. Aan de voorzijde ligt de tweede royale slaapkamer met speelse kapconstructie over de gehele breedte. De badkamer combineert moderne en retro-elementen: een terrazzo vloer, ruime inloopdouche, ligbad en wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd. Tweede verdieping – flexibel en licht Via een fraaie zwarte glazen deur bereik je de ruime zolderverdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. De derde slaapkamer is royaal dankzij twee recente dakkapellen (voorzien van screen, rolluiken en horren) en is ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Indien gewenst kan deze verdieping eenvoudig worden opgedeeld in meerdere kamers. Extra opbergruimte vind je op de praktische bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. Algemeen Deze goed onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van circa 136 m², energielabel B en is voorzien van 10 zonnepanelen en twee warmtepompen voor zowel koelen als verwarmen. Met drie grote slaapkamers (en de mogelijkheid tot vijf) en volop bergruimte biedt deze woning een flexibele indeling die met je levensfase meegroeit. De rustige ligging, goede parkeergelegenheid en nabijheid van voorzieningen maken dit een heerlijke plek om te wonen. Pluspunten op een rij • Royale woonkamer met veel lichtinval • Stijlvolle betonlook vloer met vloerverwarming en recente vloerisolatie • Energiezuinige warmtepompen (koelen én verwarmen) • 10 zonnepanelen – lagere energielasten • Drie ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) • Twee dakkapellen (2020 en 2025) • Veel bergruimte binnen en buiten • Carport en eigen oprit • Rustige buurt met enkel bestemmingsverkeer • Dichtbij winkels, scholen, natuur en uitvalswegen Kortom: een heerlijk huis met ruimte, sfeer en comfort — klaar voor nieuwe herinneringen!