Genthoek 203832 KA LeusdenTabaksteeg

Royaal wonen op een droomplek aan het water! Op een werkelijk unieke locatie, aan de rand van de jong en geliefde wijk Tabaksteeg, staat deze zeer royale twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, sfeervolle veranda en een prachtig perceel van maar liefst 382 m2. Wat deze woning écht bijzonder maakt, ontdekt u zodra u de achtertuin inloopt. Hier grenst het perceel direct aan een fraaie waterpartij en de ecologische zone van de Tabaksteeg. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Geniet dagelijks van schitterende vergezichten over het water, luister naar de vogels en wie weet spot u zelfs regelmatig de ijsvogel. Een buitenkans voor liefhebbers van groen en vrijheid. Ondertussen bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Denk aan diverse scholen, kinderopvang, een supermarkt, sportvoorzieningen en het medisch centrum. Hier woont u heerlijk rustig, maar met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderobe, provisiekast, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning wordt gekenmerkt door de fraaie erker, die zorgt voor veel lichtinval en een gezellige sfeer. Aansluitend is er volop ruimte voor een royale eettafel waar u met familie en vrienden kunt genieten van lange avonden tafelen. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe leefkeuken, ontworpen door de bekende keukenontwerper Arjen Lodder. Deze stijlvolle keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Novy), Quooker, vaatwasser (Siemens), oven (Siemens) en koelkast (Liebherr). Vanuit de keuken kijkt u prachtig uit over de tuin, het water en het omliggende groen. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit over het groen. De badkamer is eveneens aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een ligbad, separate douche en een dubbele wastafel met meubel. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een overloop met bergruimte, een gezellige werk- of slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en een royale slaapkamer aan de voorzijde met dakraam, praktische bergruimte en een sfeervol hoog plafond. Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming. Een heerlijke verdieping waar rust en ruimte centraal staan. Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier in alle privacy van het uitzicht op het water en het omliggende groen. Direct achter de woning ligt een ruim terras met zonnescherm. Verder beschikt de tuin over een groot gazon, een sfeervolle veranda en een vlonder aan het water. Via een trapje bereikt u deze heerlijke plek, waar u volledig opgaat in de natuur en in alle rust kunt genieten van de omgeving. Garage en parkeren De woning beschikt over een ruime vrijstaande garage naast de woning. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig, zodat u altijd voldoende parkeergelegenheid heeft. Enkele pluspunten op een rij • Unieke locatie • Luxe leefkeuken ontworpen door Arjen Lodder • Begane grond, 1e en 2e verdieping met een gietvloer voorzien van vloerverwarming • Beschutte tuin met uitzicht op het water en omliggend groen • Vrijstaande garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein • De gehele woning is voorzien van horren en zonwering in de vorm van zonneschermen/screens Kortom…… Een uitzonderlijk ruime gezinswoning op een van de mooiste locaties van Tabaksteeg, met volop leefruimte, luxe afwerking, een prachtige tuin aan het water en een uitzicht dat nooit verveelt. Een woning die u gezien én beleefd moet hebben!