Hertenhoeve 33831 TT LeusdenAkkerhoeve

Verrassend ruim wonen in een groene, kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik Welkom aan de Hertenhoeve 3 in Leusden! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een groene, ruim opgezette en geliefde woonwijk waar rust, ruimte en comfort samenkomen. De wijk is ideaal voor gezinnen: volop speelvoorzieningen voor kinderen, veel groen en een prettige, gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op zeer korte afstand. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen en praktisch gemak! De woning beschikt over een inpandige berging en een zonnige, diepe achtertuin op het zuiden, waar zich bovendien een extra houten chalet bevindt. Parkeren is eenvoudig en dichtbij op het naastgelegen parkeerterrein. Op loopafstand ligt het uitgebreide winkelcentrum De Hamershof, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige restaurants, een bibliotheek en theater De Tuin. Voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal: binnen tien minuten wandelt u naar het prachtige natuurgebied langs het Valleikanaal, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of zelfs een lange kanotocht kunt maken. Ook het uitgestrekte landgoed Den Treek ligt op slechts enkele kilometers afstand. Hier woont u écht in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en een toiletruimte voorzien van een vast toilet en fonteintje. Vanuit de hal betreedt u de gezellige en opvallend ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de royale afmetingen en prettige lichtinval is dit een heerlijke leefruimte waar u zich direct thuis zult voelen. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkeuken, met volop ruimte voor een grote eettafel, dé plek voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de zonnige achtertuin en laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Wilt u nóg meer leefruimte creëren? Dan behoort het betrekken van de inpandige berging bij de woonkamer tot de mogelijkheden, waarmee een bijzonder royale woonkamer ontstaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De originele, ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, bergruimte en een klein dakraam. Daarnaast is hier een royale zolderkamer met veel bergruimte en dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor deze verdieping prettig licht is. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. Direct achter de woning bevindt zich een terras, perfect voor een loungeset of eettafel. De tuin is verder aangelegd met diverse groene borders en biedt volop privacy. Achter in de tuin staat een houten chalet, ideaal voor extra opslag, een hobbyruimte of zelfs een rustige werkplek. De inpandige berging is eveneens vanuit de tuin bereikbaar. Via de achterom komt u uit in de steeg. Ligging De woning is gelegen in de gezellige en ruim opgezette wijk Akkerhoeve, op steenworp afstand van winkelcentrum De Hamershof, diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Een ideale locatie voor gezinnen én voor wie graag centraal maar groen wil wonen. Bijzonderheden • Ruime eengezinswoning met veel potentie • Zonnige achtertuin op het zuiden • Inpandige berging én extra houten chalet • Parkeren op korte afstand • Centrale ligging nabij winkels, natuur en voorzieningen Deze woning wordt aangeboden “as is, where is”. In de koopakte zullen een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.