Karel van Ginkelstraat 2-A3832 LH LeusdenTabaksteeg

Vrijstaand en luxe wonen op fantastische locatie! In Leusden-Zuid - aan de rand van de geliefde en ruim opgezette woonwijk ‘Tabaksteeg’ - ligt deze tot in de puntjes verzorgde vrijstaande woning op een ruime kavel van 522 m². Aan de voorzijde van de deze onder architectuur gebouwde woning ligt de L-vormige woonkamer met fraaie gashaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aansluitend de ruime woonkeuken in hoekopstelling, welke is voorzien van alle wenselijke (inbouw)apparatuur. Met vier slaapkamers en een badkamer op de eerste en een royale 5e slaapkamer met badkamer op de tweede verdieping, biedt deze woning volop leefruimte voor het hele gezin! In deze fantastische woning hoeft het u aan niets te ontbreken. De woning is gelegen in de woonwijk ‘Tabaksteeg’ in Leusden Zuid, één van de meest geliefde woonwijken van Leusden! Hier kunt u genieten van het beste van twee werelden: de rust en natuur van het prachtige ‘Landgoed Den Treek Henschoten’ en de gemakken van alle voorzieningen die in de wijk aanwezig zijn. Binnen 10 minuten staat u in de uitgestrekte bossen voor een heerlijke wandeling of fietstocht of op één van de uitdagende moutainbikeroutes die in de omgeving zijn aangelegd. Op loopafstand van de woning ligt het gezellige winkelcentrum ‘Zuidhoek’- ook wel bekend als het Maximaplein- voor de dagelijkse boodschappen. De Tabaksteeg biedt daarnaast alles wat je nodig hebt: twee basisscholen, kinderopvang, een sporthal, een restaurant, een fitnesscentrum en een gezondheidscentrum, allemaal op loopafstand van de woning. Met de fiets bereik je bovendien binnen 20 minuten zowel het bruisende stadscentrum van Amersfoort als NS-station Amersfoort Centraal. Woonoppervlakte 266 m² en perceeloppervlakte 522 m² BEGANE GROND: Middels de entree aan de voorzijde van de woning komt u binnen in de royale, lichte hal met een garderobenis, meterkast en het toilet met fontein. Een echte eye-catcher is het trappenhuis met een prachtige designtrap naar zowel de eerste als tweede verdieping. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een prettige werkkamer. Door de openslaande deuren komt u binnen in de woonkamer, die door de vele ramen een zeer aangename lichtinval heeft. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een gashaard en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer loopt over in de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van alle denkbare (inbouw)apparatuur, te weten: 4-pits inductie kookplaat, wokbrander, afzuigkap, wijnkast, quooker, koffiemachine, brede oven, combi oven/magnetron, vaatwasser en een brede Amerikaanse koelkast. De aansluiting voor de wasmachine en -droger bevinden zich in de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage bereikbaar, ook is er een deur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING: U komt boven op de ruime overloop. Op de eerste verdieping zijn vier goede slaapkamers aanwezig, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde gelegen zijn. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbele wastafel, daarnaast is er een apart toilet met fontein. 2e VERDIEPING: Vanaf de overloop komt u in de vijfde slaapkamer met een zeer fraaie hoogte en prachtig uitzicht door de grote dakramen aan de achterzijde. Bij de slaapkamer een goede inloop kledingruimte en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Daarnaast is er op deze verdieping een ruime berging gecreëerd, waarin zich ook de opstelling van de c.v.-ketel bevindt en een aansluiting voor de wasmachine. TUIN: De woning heeft een fraai aangelegde tuin rondom de woning met in de achtertuin een groot gazon, borders en diverse terrassen. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden, hier kunt u gegarandeerd genieten als de zon schijnt. De houten overkapping biedt desgewenst een heerlijke plek in de schaduw. Parkeren is mogelijk op eigen terrein (met laadpaal) en in de ruime garage met dubbele deuren. Bijzonderheden: * De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 17 zonnepanelen (2021), dit resulteert in een energielabel A+; * De wanden en plafonds zijn op welke woonlaag afgewerkt met glad stucwerk; * De vloer in de woonkamer is afgewerkt met houten vloerdelen, de hal en keuken zijn voorzien van een tegelvloer; * Op de 1e en 2e verdieping zijn de vloeren middels een gietvloer afgewerkt; * Alle ruimtes worden verwarmd middels vloerverwarming met een eigen thermostaat; * In de woning is UTP-bekabeling aanwezig.