Kleinhorst 193833 WG LeusdenRossenberg

Een verrassend ruime en zonnige gezinswoning met volop leefruimte, een prachtige tuin én een carport voor de deur! Welkom bij Kleinhorst 19, een heerlijk uitgebouwde woning in het hart van Leusden. Hier geniet je van ruimte, licht en comfort, in een groene en kindvriendelijke omgeving. Dankzij de uitbouwen aan de voor- en achterzijde én de dakkapellen op de zolderverdieping is dit huis echt groter dan je in eerste instantie zou denken. Voeg daar de zonnige tuin op het zuiden aan toe en je hebt een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt! Indeling Begane grond Via de ruime en lichte hal – met toilet, meterkast en toegang tot een praktische werkkamer – stap je de royale woonkamer binnen. Hier valt meteen de ruimte op: aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er meerdere leefhoeken zijn ontstaan. • Aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte met open haard, perfect om te ontspannen. • Centraal is er volop ruimte voor een grote eettafel, zodat je samen met vrienden en familie kunt genieten. • Aan de achterzijde een tweede zithoek met veel daglicht en een schuifpui naar de tuin. De moderne keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, ligt centraal in de woning en is voorzien van alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De grote dakvensters in de uitbouw zorgen voor een overvloed aan daglicht en een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een compacte werk- of studeerkamer én een royale badkamer (voormalige slaapkamer). Deze badkamer voelt als een wellnessruimte, compleet met whirlpool, douchecabine, modern badkamermeubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is een ware verrassing. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een zee aan ruimte ontstaan. De voorzolder biedt aansluitpunten voor wasmachine en droger, de cv-installatie en volop bergruimte. De ruime slaapkamer kan desgewenst eenvoudig worden opgedeeld in twee kamers. Daarmee biedt deze woning zelfs vijf slaapkamers of een flexibele indeling met meerdere werk- of hobbyruimtes. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport, zodat je altijd een eigen, droge parkeerplek hebt. Ook in de straat is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is een groene en zonnige oase op het zuiden. Met een onderhoudsvriendelijk gazon, diverse borders en een prettige indeling is dit dé plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van de zon. Ligging Kleinhorst 19 ligt aan een rustig hofje in de geliefde wijk Rossenberg. Deze buurt staat bekend om haar groene en kindvriendelijke karakter, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer liggen op korte afstand, en dankzij de gunstige ligging ben je snel op de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de A28. Pluspunten op een rij: • Royaal uitgebouwde woning met verrassend veel leefruimte • Moderne keuken met complete inbouwapparatuur • Luxe badkamer met whirlpool en douchecabine • Drie slaapkamers + twee werkkamers, met mogelijkheid voor meer kamers • Twee brede dakkapellen op de zolder • Heerlijke zonnige tuin op het zuiden • Eigen carport en ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat • Gelegen aan een rustig, groen en kindvriendelijk hofje Kortom: Deze woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. Ruimte, licht, comfort en een fantastische ligging in het hart van Leusden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten je dit pareltje graag zien!