Koolzaadland 133833 CH LeusdenGroenhouten

Ruime en sfeervolle gezinswoning met zonnige tuin op het zuidoosten. Ben je op zoek naar een fijn gezinshuis op een rustige, groene locatie maar toch centraal in Leusden? Dan is deze ruime eengezinswoning in de geliefde wijk Groenhouten precies wat je zoekt! Met een tuin op het zuidoosten, vrij uitzicht over een speelveld en alle voorzieningen op loopafstand is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De wijk ligt centraal in Leusden met diverse scholen en winkelcentrum De Hamershof op loopafstand. Ook diverse sportfaciliteiten, zwembad De Octopus en openbaar vervoer bevinden zich dichtbij. Kortom, een ideale locatie! De woning heeft een prettige, lichte indeling en biedt volop mogelijkheden om helemaal naar eigen wens te moderniseren. Een ideale kans voor wie op zoek is naar een huis met potentie! INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet. De lichte, U-vormige woonkamer biedt veel leefruimte, een praktische provisiekast, toegang tot het trappenhuis én een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De keuken ligt centraal in de woning en is eenvoudig uitgevoerd, maar biedt veel potentie om er iets moois van te maken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Elke kamer biedt ruim voldoende plek voor een bed, bureau of kast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, tweede toilet en een wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: Een royale zolderverdieping met overloop, veel bergruimte en een grote vierde slaapkamer met dakraam. Buiten: De zonnige achtertuin is zo'n 11 meter diep, ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Aan de voorzijde van de woning vind je een ruime voortuin en een ruime stenen garage. In het kort: - Zonnige tuin op het zuidoosten - Vier ruime slaapkamers - Woonoppervlakte: 125 m² | Perceelgrootte: 213 m² - Ruime garage - Rustige ligging met vrij uitzicht én op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen - Volledig naar eigen smaak te moderniseren Let op: De woning wordt verkocht in de huidige staat (“as is, where is”). In de koopovereenkomst worden een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule opgenomen. Ben jij op zoek naar een ruime woning die je helemaal naar jouw wensen kunt inrichten? Plan dan snel een bezichtiging aan Koolzaadland 13 – en ontdek de mogelijkheden!