Larikslaan 3-C3833 AM LeusdenBuitengebied Leusden-Centrum West

Welkom in deze moderne en instapklare tussenwoning, centraal gelegen in het geliefde Parkrand Leusden. De woning is in 2022 opgeleverd en combineert wooncomfort met uitstekende energiezuinigheid; een fijne start voor zorgeloos wonen! Daarnaast is de indeling van de woning aangepakt; de keuken is naar de achterzijde van de woning verplaatst, dit zorgt voor een fijne, royale woonkeuken mét tuinzicht. Ook zijn er 3 ruime slaapkamers, kan je parkeren op je eigen parkeerplekken achter de woning én is deze woning gericht op een energiezuinige toekomst; de woning is uitgerust met een warmtepomp, warmteboiler, WTW-systeem, 14 zonnepanelen én triple glas. De woning is gelegen in het groene Princenhof Park, dit is een rustige wijk met ruimte om te wandelen, spelen en sporten. Voor boodschappen, horeca, kappers en drogisten is winkelcentrum De Biezenkamp dichtbij of kan je naar de Hamershof. Ook zijn de scholen en openbaar vervoer goed te bereiken én dankzij de ligging bij de A28 en A1 ben je snel in Amersfoort, Utrecht, Zwolle of Amsterdam. Bouwjaar 2022. Woonoppervlak van 95 m2. Perceeloppervlak 67 m2. Energielabel A++++. INDELING Begane grond: de royale entree biedt toegang tot de hal, hier vind je aan de rechterkant de meterkast en toiletruimte met fonteintje en aan de linkerkant vind je de trapopgang met trapkast. De hal biedt toegang tot de fijne leefkeuken, deze keuken voorziet in alle wensen en behoeften! De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, koelvries-combinatie, wijnklimaatkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een Quooker flex pro 3. Vanuit de leefkeuken heb je direct contact met de achtertuin, dit is een mooi verlengstuk van de woning! De tuin met achterom is zonnig gelegen op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, klimop en een nette schutting. Middels de achterom kom je op het achtergelegen parkeerterrein. Eerste verdieping: via de hal kom je op de overloop van de 1e verdieping, hier vind je de woonkamer, badkamer en een fijne kamer. De kamer aan de voorzijde is goed te gebruiken als werk- of slaapkamer. De badkamer is voorzien van fraai tegelwerk, wastafel met meubel en een inloopdouche. Tweede verdieping: middels vaste trap kom je op de 2e verdieping. De overloop met airco biedt toegang tot de technische ruimte, toilet en 2 slaapkamers. In de technische ruimte vind je de WTW-installatie, warmtepomp, boiler en omvormer van de zonnepanelen. De toiletruimte is afgewerkt met tegelwerk, fonteintje en hangend wandcloset. BIJZONDERE KENMERKEN + Luxe keuken + 3 royale slaapkamers + Volledig gasloos d.m.v. elektrische verwarming en een warmtepomp. + Zeer energiezuinig (A++++) mét 14 zonnepanelen. + WTW-systeem + Eigen parkeerplekken achter de woning (mandelig terrein, € 96,- per jaar)