Prins Mauritslaan 93832 CG LeusdenKern Leusden-Zuid

"Dit is een plek waar u zich direct thuis zult voelen en waar u jarenlang met veel plezier zult wonen". Deze royale tussenwoning met garage is gelegen in een aangename en rustige straat in Leusden Zuid. De woning heeft een speelse indeling en biedt verrassend veel leefruimte. De woonkamer en keuken zijn uitgebouwd en op de 2e verdieping is een grote dakkapel geplaatst. Er zijn in totaal 4 slaapkamers en wat zo mooi is.... de woning heeft energielabel B en is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen en daarmee is de woning niet alleen toekomstbestendig, maar ook vriendelijk voor de portemonnee. Hoe fijn is dat.. Bent u op zoek naar een royale woning met garage, gelegen op een leuke plek? Dan is deze woning beslist iets voor u. Kom kijken. Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging, wij laten de woning graag aan u zien. Indeling: Entree, hal met garderobe, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, meterkast, deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling. Aan de voorzijde is een ruimte voor een grote zithoek. Hier is een sfeervolle gashaard waar u heerlijk met de hele familie gezellig kunt loungen of zelf onder het genot van een drankje en een goed boek, volledig bij de haard tot rust kunt komen. Er is een doorgang met een inpandige kast en trap naar de verdieping. Aan de achterzijde is de woonkamer en de keuken uitgebouwd. Hierdoor is er veel extra ruimte ontstaan. Er is plek voor een grote eettafel, zodat u met het hele gezin, met familie en vrienden fijn kunt tafelen. De grote schuifpui heeft uitzicht op de tuin. De pui zorgt voor veel daglicht in de kamer. Deur naar de dichte keuken. De keuken is geplaatst in 2 rechte opstellingen en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, een gaskookplaat, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een losse koel-vrieskast. Ook in de keuken is voldoende daglicht. Er is een grote lichtkoepel geplaatst (in de uitbouw) en er is een deur naar de tuin. Altijd makkelijk om de hapjes en drankjes ook rechtstreeks vanuit de keuken in de tuin uit te serveren. Het is mogelijk de keuken uit te bouwen tot een grote woon- en leefkeuken. 1e verdieping: Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Er zijn 3 slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van ramen met draai-kiepsysteem en veiligheidssloten. 2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste garderobekast. De badkamer is vergroot en heeft een ruime inloopdouche met glazen wand, een dubbele vaste wastafel met een badkamermeubel en grote spiegel en er is een 2e toilet aanwezig. 2e verdieping: Via een mooi afgewerkte trap opgang komt u op de royale 2e verdieping. Het is één grote ruimte voorzien van een dubbele dakkapel. Deze grote kamer is een mooie 4e slaapkamer, maar is voor meer doeleinden geschikt. Bijvoorbeeld om in te richten als kantoor-/werkkamer en zo heeft u uw eigen riante thuis-werk-plek. De kamer is keurig afgewerkt met onder de schuine kap veel extra bergruimte en er is een open doorgang naar de was-/ en stookruimte, met aansluitpunten voor wasapparatuur en hier hangt de cv-opstelling (Remeha 2022) en de omvormer ten behoeve van de 12 zonnepanelen. Daarnaast is er nog extra opslagruimte voor de seizoensgebonden spullen. Tuin: De woning heeft zowel voor als achter een fraai aangelegde tuin met verschillende borders met bloemen, struiken, planten en haagjes. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met verschillende terrassen voorzien van sierbestrating. Er is een mooie begroeide pergola met een heerlijk terras, waar u lekker kunt ontspannen en van uw welverdiende rust kunt genieten. De tuin grenst achter aan het groen met achtergelegen speelplein voor de kinderen. Ligging: De woning ligt op een leuke locatie in een rustige een aangename straat in Leusden zuid. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen en waar u jarenlang met veel plezier zult wonen. En wat zo mooi is, echt alle faciliteiten zijn op zeer korte afstand bereikbaar. Zoals winkels, de supermarkt, scholen, kinderopvang, het zorgplein "De Hank" met huisarts, fysio, tandarts en apotheek. Het multi-functioneel centrum Antares, sportfaciliteiten en er is zelfs openbaar vervoer. Wilt u lekker recreëren en genieten van de natuur. Binnen enkele fietsminuten staat u in het bos van landgoed "Den Treek", waar u lekker kunt wandelen, joggen, sporten en fietsen. Kenmerken: Royale tussenwoning met garage. - Uitgebouwde woonkamer en grote dakkapel. - Woonoppervlakte van 139m². - Speels ingedeelde woonkamer. - Gezellige woonkamer met gashaard. - Extra nis met ruimte voor een kantoor-/werkhoek. - Tuingerichte eetkamer met grote schuifpui. - Dichte keuken met grote lichtkoepel en deur naar de tuin. - De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. - Mogelijkheid voor een grote woon-en leefkeuken. - 1e verdieping met 3 slaapkamers. - Vergrote badkamer. - 2e verdieping met mogelijkheid voor een 4e en zelfs een 5e slaapkamer. - Fraai aangelegde voor- en achtertuin. - 12 zonnepanelen. - Energielabel B. - Perceelgrootte 222m² (incl. garage). - Op korte afstand van alle faciliteiten. - Centrale ligging op enkele autominuten van de op- en afrit van de A28 en A1 richting Utrecht of Amsterdam.