Sleedoornhof 263831 WD LeusdenDe Wetering

Op een rustige, groene locatie in de geliefde wijk de Wetering in Leusden bevindt zich deze verrassend ruime en goed onderhouden eengezinswoning. De woning biedt volop leefruimte, is praktisch ingedeeld en beschikt over een zonnige tuin met overkapping en een vrijstaande berging. De woning is centraal gelegen met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast ben je met de auto binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amersfoort en Utrecht. Ook het nabijgelegen natuurgebied De Schammer en het Valleikanaal bieden volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. De begane grond is licht en ruim. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken die is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, ingebouwde afzuigkap, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven. De keuken biedt uitzicht op het hofje met speelpleintje. Aan de achterzijde vind je de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De hal biedt toegang tot het toilet, meterkast, trapkast en trap naar boven. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een PVC vloer. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een nette badkamer aanwezig. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airconditioning en een ingebouwde kastenwand. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping heeft een ruime overloop, veel bergruimte en een derde slaapkamer. Dankzij de dakramen is het ook hier heerlijk licht. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt gunstig op de zon (zuidwest) en beschikt over een ruime overkapping – ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten. De vrijstaande berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Kortom, Sleedoornhof 26 is een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een fijne tuin en een prettige ligging – een ideale plek voor wie rustig, maar centraal wil wonen. Enkele bijzonderheden: • Dakisolatie, dubbelglas, vloerisolatie • Keuken vervangen in 2020 • 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 • CV- ketel geplaatst in 2023 • Energielabel A • Projectnotaris: Notariaat Van der Weij, Nijkerk • Deze woning wordt verkocht met een ouderdoms- en niet bewoners clausule