Ursulineweg 73833 AA LeusdenBuitengebied Leusden-Centrum West

Luxe villa met zwembad en dubbele bewoning op een unieke locatie. Aan de groene rand van Leusden, met weids uitzicht over de weilanden en volop privacy, ligt deze exclusieve vrijstaande villa. Met een woonoppervlakte van ca. 359 m², een perceel van ruim 1.500 m², een verwarmd buitenzwembad én de mogelijkheid tot dubbele bewoning, is dit een woning waar luxe en functionaliteit samenkomen. Perfect voor samengestelde gezinnen, mantelzorg, werken aan huis of gewoon royaal wonen. Architectuur & Afwerking De villa kenmerkt zich door een moderne, stijlvolle architectuur met strakke lijnen, een heldere vormentaal en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Tegelijkertijd is er in de bouw veel aandacht besteed aan traditionele elementen zoals symmetrie, natuurlijke materialen en een zorgvuldige detaillering, waardoor de woning ondanks de moderne uitstraling perfect aansluit op het omliggende landschap. De combinatie van hout, stucwerk en metselwerk geeft de woning een warme, tijdloze uitstraling. Dankzij deze mix van modern design en traditionele bouwprincipes straalt de villa zowel rust als verfijning uit. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met trap naar de eerste verdieping en trap naar de kelder, meterkast, moderne toiletgelegenheid met vrijhangend toilet en fonteintje, en een op maat gemaakte kastenwand. De royale living heeft een groot raam met idyllisch uitzicht over de tuin, een gezellige haard en meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek. De woonkeuken vormt het kloppende hart van de woning. Hier geniet je van lange diners met vrienden en familie, en via de schuifpui stap je zo het terras op. De keuken beschikt over een groot kookeiland, veel bergruimte en is voorzien van alle wensbare inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de technische ruimte met warmtepomp en aansluitpunten voor de wasapparatuur, en een aparte toiletgelegenheid. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer (voorzien van wastafel en douche) en inloopkast. Via de overloop bereik je het dakterras met een adembenemend uitzicht over de tuin en weilanden. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is een ware privéverdieping, met een luxe badkamer voorzien van sunshower, wastafelmeubel en toilet, een royale walk-in-closet en een slaapgedeelte met grote raampartijen en prachtig zicht op het groen. Kelder: De ruime kelder is bereikbaar vanuit de centrale hal en is geschikt voor diverse doeleinden zoals hobbyruimte, fitness of wijnopslag. Gastenverblijf / Tweede woning Het zelfstandige gastenverblijf heeft een eigen entree aan de voorzijde van het perceel. Deze ruimte is perfect geschikt als mantelzorgwoning, gastenverblijf of bed & breakfast, en is ook intern bereikbaar via de centrale hal. Indeling: Entree, hal met toilet, gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de zijtuin. De ruime slaapkamer beschikt over een vaste kast, wastafelmeubel en toegang tot de badkamer met sunshower. In de bijkeuken bevindt zich tevens de trap naar de tweede kelderruimte. Deze zelfstandige woonruimte is ideaal voor (groot)ouders, volwassen kinderen of logees. Buitenleven in optima forma De fraai aangelegde tuin biedt volledige privacy. Het absolute hoogtepunt is het verwarmde zwembad, omzoomd met palmbomen en houten terrassen. Meerdere zit- en loungeplekken maken het buitenleven hier tot een waar genot. Vanuit de tuin kijk je uit over uitgestrekte paardenweides, wat zorgt voor een rustgevend en vrij gevoel. Naast het zwembad bevindt zich een veranda met gezellige bar, twee bergingen, een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een aparte berging voor de zwembadinstallatie. Parkeren en berging Via de elektrische toegangspoort betreed je het royale perceel van ca. 1.500 m². Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Direct bij de entree bevindt zich een carport en een ruime berging/garage met openslaande deuren. Locatie De woning ligt in een rustige, groene omgeving aan de rand van Leusden, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de Randstad. De binnenstad van Amersfoort is binnen 5 minuten fietsen te bereiken. Kenmerken op een rij • Woonoppervlak: ca. 359 m² • Perceel: ca. 1.500 m² • Verwarmd buitenzwembad • Zijvleugel geschikt voor dubbele bewoning of kantoor/praktijk aan huis • Moderne architectuur met traditionele elementen • Luxe afwerking, instapklaar • Vrij uitzicht over weilanden en paarden • Parkeergelegenheid op eigen terrein Interesse? Bent u op zoek naar een bijzondere villa waar ruimte, rust en comfort hand in hand gaan? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Ursulineweg 7 in Leusden – een woning die u zelden tegenkomt.