Van Daatselaarhof 263833 HV LeusdenWildenburg

Ruimte, comfort, privacy én een fantastische ligging! Aan een rustig en groen woonhofje, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt, staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen parkeergelegenheid en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing, zonnepanelen, ligt op een royaal perceel van 290 m² en biedt met maar 138 m² woonoppervlak volop leefruimte voor het hele gezin. De ligging is ideaal: aan de voorzijde kijkt u vrij uit over een gezellig speelveld, terwijl u aan de achterzijde geniet van rust, privacy en een diepe zonnige tuin. De woning bevindt zich in de geliefde wijk Claverenblad-Wildenburg, op loopafstand van zwembad, sportvelden en diverse voorzieningen. Ook winkelcentrum Het Hamershof, het prachtige landgoed Den Treek en de uitvalswegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle zijn snel bereikbaar. Bovendien fietst u binnen circa 20 minuten naar de sfeervolle binnenstad van Amersfoort. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met garderobe, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen met plissé gordijnen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie PVC-vloer. Via de achterdeur loopt u zo de zonnige tuin in. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in praktische L-opstelling. De keuken heeft een lichte, strakke uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en volop bergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de voortuin en de garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met elektrische screens en één aan de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime douche, ligbad, wastafelmeubel en een wandcloset. Een fijne ruimte waar comfort centraal staat. Tweede verdieping De verrassend ruime zolderverdieping beschikt over een grote dakkapel met elektrische screens en biedt een zee aan ruimte. Momenteel is dit een open verdieping, maar dankzij de royale afmetingen kunnen hier eenvoudig twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenleven De diepe en brede achtertuin ligt perfect op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de sfeervolle veranda is het heerlijk ontspannen, terwijl de aangrenzende berging praktische opbergruimte biedt voor tuinmeubilair en gereedschap. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde ervaart u hier een bijzonder gevoel van ruimte en privacy. Garage De vrijstaande garage met vliering van circa 18 m² is voorzien van een elektrische garagedeur aan de voorzijde en een praktische loopdeur aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Highlights ? Uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage ? Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing ? Perceel van 290 m² ? Woonoppervlakte 138 m² ? Drie slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van extra kamers ? Royale, tuingerichte woonkamer met vloerverwarming ? Moderne keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur ? Complete badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset ? Grote zolderverdieping met dakkapel en uitbreidingsmogelijkheden ? Diepe achtertuin op het zuiden met maatwerk veranda en berging ? Woning en garage zijn voorzien van nieuwe dakpannen ? Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde ? Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's ? Gelegen aan een rustig, groen woonhofje met alleen bestemmingsverkeer ? Nabij zwembad, sportvelden, winkelcentrum Het Hamershof en landgoed Den Treek ? Goede bereikbaarheid via de A1 en A28 ? Binnen circa 20 fietsminuten in het historische centrum van Amersfoort Een heerlijke gezinswoning op een rustige, groene locatie waar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect samenkomen. Kom kijken en laat u verrassen door alles wat Van Daatselaarhof 26 te bieden heeft!