Van den Bergstraat 53833 JK LeusdenClaverenblad

Als je binnenkomt ben je meteen verkocht, wat een heerlijk huis is dit! Het voldoet aan alle wensen die je kunt hebben als gezin, is goed onderhouden, recent verduurzaamd en verbeterd en heeft Energielabel A en ligt op een prachtige kindvriendelijke locatie! Het huis heeft veel prettige lichtinval, een gezellige leuke sfeer en is modern afgewerkt. Op de begane grond is aan de voorzijde de zitkamer en tuingericht de woonkeuken met zicht op de tuin. In de woonkeuken is ruimte voor een grote eettafel, de moderne keuken (2019) is compleet ingericht. Op de verdiepingen zijn 4 slaapkamers, een ruime complete badkamer plus aparte toiletruimte. Op de 2e verdieping zijn 2 dakkapellen. De zonnige diepe tuin is mooi aangelegd, achter is een brede stenen berging en achterom. Het perceel is 135m2 groot, de woonoppervlakte ca. 103m2. De woning ligt aan een mooi autovrij hofje met groen, speelgelegenheid voor de deur en parkeergelegenheid vrijwel naast de deur. De woonwijk Claverenblad-Wildenburg is een gewilde wijk. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe, toegang tot de woonkamer met tuingerichte woonkeuken aan de achterzijde. Voor is er vrij uitzicht op het speelveld en groen. Aan de voorzijde is de zithoek met sierhaard (elektrisch) en schouw, bergkast onder de trap. In het midden is een portaal met trapopgang en moderne toiletruimte. Tuingericht is een gezellige woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. Hier is een deur naar de tuin. Aansluitend is de open keuken in L-opstelling en ingericht met veel handige lades, kastruimte en de volgende apparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koel-, vriescombinatie, vaatwasser, quooker. 1e verdieping: Overloop met trapopgang, aparte toiletruimte, de badkamer en toegang tot 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer is over de breedte van de woning en heeft 2 dakramen en een schuifwandkast. De slaapkamer achter heeft een vaste kast. De luxe badkamer is in lichte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, designradiator en aparte douche met regendouche. 2e verdieping: Voorzolder met opstelling c.v. ketel en de wasmachine aansluiting. Aansluitend een open werkkamer met bergruimte en kunststof dakkapel. Toegang tot een 3e slaapkamer met kunststof dakkapel en handige inloopkast. Er is bergruimte achter de knieschotten en een vliering. Tuin: De diepe achtertuin is zonnig gelegen op het zuidoosten. Achter grenst de tuin aan groenvoorziening en een speel- / grasveld. De tuin is mooi en onderhoudsvrij aangelegd met antraciet tegels, kunstgras, wallblocks en borders. Achter is een elektrisch zonnescherm. Voor de woning is een 2e terras. Hier is zicht op groen en het grasgazon en speelveld direct voor de woningen. Omgeving: De woning is gelegen op een prachtige locatie in een rustige woonstraat in de gewilde woonwijk "Claverenblad-Wildenburg" in Leusden Centrum. In de wijk zijn diverse speelvoorzieningen, groen, watertjes. Sportfaciliteiten, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, supermarkten, winkels en overige voorzieningen zijn snel te bereiken. Diverse uitvalswegen, waaronder de A28 en A12, het centrum van Amersfoort, buitengebied, de bossen van Landgoed Den Treek-Henschoten en ook het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug zijn snel bereikbaar. Algemene informatie: In 2021 zijn de dakpannen vernieuwd Lage energiekosten, verbruik gas ca.676m3, elektra ca, 4200Kwh Het dak is geïsoleerd met 30cm isolatie In 2021 is een nieuwe Remeha Avanta Ace Cw5 C.V. ketel geplaatst In 2024 zijn nieuwe kunststof kozijnen aan de voorzijde HR++ glas voorzijde woning, deels de achterzijde, de dakramen en de dakkapellen Vloer-, muurisolatie MV badkamer vernieuwd in 2022 De badkamer is ongeveer 13 jaar oud, de douchekraan en wastafelmeubel zijn in 2020 vernieuwd In 2019 is een nieuwe keuken geplaatst Schilderwerk houten kozijnen is van 2021 In 2016 is de schuur nieuw gebouwd De dakkapellen zijn van 2009 en ca.2014 en hebben horren en elektrisch bedienbare rolluiken Voor is een buitenkraan