Visotter 223831 DZ LeusdenLangenbeek

Wordt dit jouw nieuwe thuis? Deze geschakelde woning is zowel aan de voorkant als aan de achterkant uitgebouwd. Hierdoor is er een zee aan ruimte ontstaan. Het is een comfortabel gezinshuis met een mooie uitgebouwde woonkamer, een open keuken. Er zijn maar liefst 4 ruime slaapkamers en aan de achterzijde ligt een fantastische tuin die grenst aan het water. En wat zo mooi is, deze woning heeft energielabel A en is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen en dat is niet alleen goed voor het milieu, maar zorgt ook voor een aanzienlijk lagere energierekening, hoe mooi is dat. Verder ligt de woning op een centrale locatie in de aangename en kindvriendelijke wijk Langenbeek, op korte afstand van alle faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Maar ook op 5 minuten loopafstand van de prachtige Liniedijk, waar je heerlijk kunt wandelen naar natuurgebied de Schammer (40 hectare groot), of over de dijk met prachtig uitzicht op de Gelderse Vallei en de Schoolsteegbosjes. Ben jij op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning? Dan is dit beslist iets voor jou. Bel Snel en maak een afspraak voor bezichtiging wij laten de woning graag aan je zien. Indeling: Entree, uitgebouwde hal met deur naar de berging, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, garderobe en trap naar de verdieping. Deur naar de woonkamer. De woonkamer is fors uitgebouwd en heeft hierdoor veel extra ruimte. Er is veel daglicht door de 2 grote dakvensters en de glazen achterpui. Er zijn openslaande deuren en 2 loopdeuren naar de tuin. In de woonkamer is een gezellig gashaard, waarbij je heerlijk onder het genot van een drankje van je welverdiende rust kunt genieten. De woonkamer heeft ruimte voor een comfortabele lounge- of zithoek en er is ruimte voor een grote eettafel, waar je lekker kunt tafelen met je gezin, je familie en vrienden. Er is een open keuken, deze is geplaatst in een hoekopstelling en heeft uitzicht op de straat aan de voorzijde. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, waaronder een rvs-afzuigschouw, een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een koel-vrieskast. 1e verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met extra ruimte voor een bureau of toiletmeubel. Op de vloer van de slaapkamers ligt een keurig laminaat. De badkamer is ingerichte met een douche-cabine voorzien van een rainshower en handdouche, een dubbele wastafel met grote spiegelkast en een 2e toilet. In de badkamer zijn aansluitpunten voor wasapparatuur. 2e verdieping: Voorzolder met een groot dakraam. Deze ruimte is ingericht met een cv-opstelling, een warmte wisselaar en een omvormer voor de 10 zonnepanelen. Deur naar een grote 4e slaapkamer. Deze kamer heeft eveneens een groot dakraam en is bijzonder geschikt om in te richten als hobbyruimte of kantoorkamer/ je eigen thuis werk plek. De kamer kan mogelijk ook worden vergroot met een dakkapel en biedt dan zelf een mogelijkheid voor een 5e (slaap)kamer. Tuin: De diepe tuin is aangelegd met verschillende borders, voorzien van diverse bloemen, planten en struiken. Er is een groot zonneterras met sierbestrating, waar je na het werk heerlijk kunt relaxen. De tuin heeft een niveauverschil naar een lager gelegen vlonder-terras aan het water. Dit is een fantastisch plekje om lekker van de zon te genieten en tot rust te komen of om een hengeltje uit te gooien. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. Ideaal voor het opbergen van de tuinspulletjes. Ligging: De wijk Langenbeek is een leuke, kindvriendelijke woonomgeving en is voorzien van veel groen en diverse speelweides voor de kinderen. De wijk ligt op korte afstand van het fiets- en wandelgebied van het Valleikanaal, waar je lekker kunt ontspannen en recreëren. Op 5 minuten wandelafstand sta je op de prachtige Liniedijk, waar je heerlijk kunt wandelen naar natuurgebied de Schammer (40 hectare groot). Of wandelend over de dijk met prachtig uitzicht op de Gelderse Vallei en de Schoolsteegbosjes. Ook alle andere faciliteiten als scholen, sport-accomodaties, winkels en restaurants zijn op korte afstand bereikbaar. Wil je liever naar de stad? Binnen 15 minuten op de fiets ben in de binnenstad van Amersfoort en binnen enkele autominuten rij je op de A1 of A28 richting Amsterdam of Utrecht. Kenmerken van de woning: Geschakelde eindwoning met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. * Voor en achter uitgebouwd. * Entree met extra ruimte, aanbouw met deur naar de berging. * Royale uitgebouwde woonkamer met dakvensters en openslaande deuren naar de tuin * Open keuken met inbouwapparatuur. * Begane grond vv vloerverwarming. * 4 slaapkamers * Mogelijkheden voor een dakkapel en uitbreiding met 5e slaapkamer. * Diepe tuin grenst aan het water en is voorzien div. terrassen. * 10 Zonnepanelen aanwezig. * Energielabel A. * Perceelgrootte 154m² * Gelegen in een aangename en kindvriendelijke wijk * Centrale ligging nabij alle faciliteiten.