Sold

Margrietstraat 26578 AX LeuthLeuth

€ 250,000 k.k.
Map
  • 82 m²
  • 355 m²
  • 3
  • E

Sales history

Listed since
July 17, 2025
Date of sale
September 19, 2025
Term
2 months

Description

Wonen op een heerlijke, rustige plek maar toch op korte afstand van alle voorzieningen die het gezellige Nijmegen te bieden heeft en heb je zin om een woning helemaal naar je eigen wens op te knappen? Dat kan in deze hoekwoning met een flinke voor-, zij- en achtertuin. Een leuke straat vanwaar de uitvalswegen snel en goed worden bereikt. Ook de fraaie natuur (o.a. de Millingerwaard en Ooij) is niet ver weg. Maar Leuth heeft nog meer te bieden. De aanwezigheid van kinderopvang, een basisschool, een zorgcentrum op het Kerkplein (met o.a. de huisarts, tandarts en fysiotherapie) en de Buurtsuper maken het een fijne plaats om te wonen met Nijmegen op ca. 10 minuten rijden. De indeling is als volgt: Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en toegang tot de woonkamer met eenvoudige open keuken. De grote ramen zorgen voor fijne toetreding van daglicht en aan de achterzijde voor een fijn vrij zicht op de tuin. Vanuit de hal krijg je tevens toegang tot de ruime berging waar ook de wasmachine-aansluiting te vinden is. Via deze ruimte krijg je toegang tot de diepe tuin met achterom en een grote stenen schuur van ca. 17 m2. Eerste verdieping: De overloop, met vaste kast, geeft toegang tot 3 fijne slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. In de grootste slaapkamer is een wastafel aanwezig en een andere slaapkamer heeft een vaste kast waarin een losse trap staat die toegang geeft tot de ............. .....Tweede verdieping: bergzolder met volop bergruimte en het plekje van de CV-ketel (Intergas 2011). Bijzonderheden: - Er is een projectnotaris van toepassing, namelijk Daad Notarissen te Beek/Groesbeek. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze transactie; - Er is een bouwkundig rapport en asbestinventarisatierapport beschikbaar, deze zijn in te zien via het Move-account; - Energielabel E; - De woning zal worden verkocht in de status waarin deze zich bevindt tijdens de bezichtiging; - Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. zelfbewoningsplicht van 2 jaar, ouderdomsclausule, 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'). Deze woning wacht op jouw persoonlijke invulling. Laat deze kans niet glippen en maak van dit huis jouw thuis!

Highlights

AI-generated from the description
  • Spacious garden with shed

    Deep garden with back entrance and 17 m² stone shed.

  • Quiet location near Nijmegen

    Quiet area, close to nature and amenities.

  • Corner house with natural light

    Corner house with large windows and open kitchen.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 250,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,049
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1959
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
82 m²
External storage space
17 m²
Plot size
355 m²
Volume in cubic meters
332 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

LEUTH C 1809
Cadastral map
Area
355 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
119 m² (14.90 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

11,159x

Viewed

182x

Saved

17-7-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.