De Eendrachtweg 536974 AP LeuvenheimLeuvenheim Kern

Op een mooie locatie in het rustige en groene Leuvenheim staat deze twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel mogelijkheden op een perceel van maar liefst 485 m². De woning is netjes onderhouden, maar enigszins gedateerd en biedt daardoor volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Samen met de aanwezigheid van een riante garage en oprit kan dit huis uitgroeien tot een heerlijk, eigentijds familiehuis Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met het toilet. De hal biedt eveneens toegang aan de lichte woonkamer met mooi zicht op de net iets lager gelegen tuin. De uitgebouwde dichte keuken biedt veel werk- en bergruimte en grenst aan de praktische bijkeuken met wasaansluitingen. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een badkamer. Vliering: via vaste trap te bereiken zolderverdieping met wederom veel mogelijkheden. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier een vierde slaapkamer of werkruimte worden gecreëerd. Buitenruimte: Het royale perceel van 485 m² biedt een fijne tuin rondom de woning met veel privacy. Aan de voorzijde is een oprit met plaats voor twee auto’s. De originele stenen berging is uitgebreid, waardoor er een zeer ruime garage is ontstaan met garagedeur aan de opritzijde. Bovendien zijn er zowel aan de achterzijde als de zijkant van de woning ruime uitbouwmogelijkheden, waardoor u de leefruimte aanzienlijk kunt vergroten. Leuvenheim is een gemoedelijk en groen dorp in de gemeente Brummen. Voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of fietsafstand, terwijl steden als Zutphen, Dieren en Arnhem goed bereikbaar zijn met de auto of het openbaar vervoer. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule (asbest mogelijk aanwezig gezien het bouwjaar); - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud; - Toelichting meetinstructie; - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.