Tarwe 136091 PS LeveroyLeveroy

LEVEROY, TARWE 13 Deze moderne, hoekwoning met vier slaapkamers is gelegen in het gezellige kerkdorp Leveroy, te midden van het uitgestrekte Limburgse buitengebied. De luxe woning is in 2019 gerealiseerd en beschikt over een ruime woonkamer, een fijne hoekkeuken aan de voorzijde en een strak aangelegde tuin. Dankzij onder andere de airconditioning, vloerverwarming, energiezuinige voorzieningen en nette afwerking is deze woning instapklaar. Leveroy biedt rust, ruimte en het authentieke Limburgse dorpsgevoel. De basisschool bevindt zich direct achter de woning en voor dagelijkse voorzieningen ligt Heythuysen op slechts 2 km afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de N280 en A2 zijn steden als Eindhoven, Weert en Roermond goed bereikbaar. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en toegang tot de leefruimte. De moderne open keuken in een praktische hoekopstelling ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is netjes afgewerkt en heeft een ruim keukenraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een grote raampartij en een aparte loopdeur naar de tuin. Deze zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. In de woonkamer is tevens een praktische trapkast aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle houten tegelvloer. Deze combineert de warme uitstraling van hout met het onderhoudsgemak en de duurzaamheid. De woonkamer beschikt bovendien over een airconditioning, wat extra comfort biedt in de zomermaanden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers van ca. 5 m², 10 m² en 15 m², allen voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is eveneens uitgerust met een airco. De luxe afgewerkte badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een vrijhangend toilet, een wastafel met bijpassend meubel. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping (19m²), waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Ook is hier de witgoedaansluiting gesitueerd. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, heeft daglichttoetreding via een raam en biedt plek aan de cv-installatie, het mechanisch ventilatiesysteem en de omvormer van de zes zonnepanelen. Buitenruimte: De woning beschikt over een nette voortuin met pad naar de voordeur en een ruime oprit aan de zijkant van het huis met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is volledig omheind, verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een praktische berging van 6 m², ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er een extra poort aan de zijkant van de woning geplaatst, wat de tuin ook via die route toegankelijk maakt. Kortom: Deze energiezuinige en instapklare woning combineert comfort, ruimte en een fraaie afwerking met de rust van een dorpse omgeving. Met vier slaapkamers, airco, een moderne badkamer, een ruime oprit en een verzorgde tuin is dit een ideale gezinswoning. Bijzonderheden: • Moderne hoekwoning (bouwjaar 2019) in een blok van drie; • Vier volwaardige slaapkamers, waaronder één op de tweede verdieping; • Zonnepanelen (6 stuks) voor energiezuinig wonen; • Net afgewerkte voor- en achtertuin, volledig omheind; • Ruime oprit aan de zijkant van de woning; • Twee toegangspoorten naar de achtertuin, inclusief zij-ingang; • Gelegen in het rustige dorp Leveroy, met basisschool achter de woning en Heythuysen op 2 km. Inhoud: 429 m³. Woonoppervlakte: 111 m². Externe bergruimte: 6 m². Perceeloppervlakte: 248 m². Bouwjaar: 2019. Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.