Tarwe 176091 PS LeveroyLeveroy

LEVEROY, TARWE 17 Moderne half vrijstaande woning met drie slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer gelegen in Leveroy. De luxe woning is in 2019 gerealiseerd, voorzien van een ruime woonkamer en een prachtige open keuken. Leveroy is een klein en gezellig kerkdorp te midden in het uitgestrekte buitengebied van landerijen, natuur- en bosgebied, gelegen in de gemeente Nederweert. Het dorp biedt rust en ruimte, en is een fijne plek voor wie op zoek is naar het authentieke Limburgse dorpsgevoel. Een basisschool is achter de woning gesitueerd. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Heythuysen (2 km). Leveroy is gunstig gelegen nabij de ontsluitingswegen N280 en A2 ten opzichte van Eindhoven, Weert en Roermond. Begane grond; Bij binnenkomst in de ruime hal zijn de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, de half betegelde toiletruimte met zwevend toilet incl. fonteintje en de toegang tot de leefruimte te vinden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, uitgerust met een RVS afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en diepvries. Alle apparatuur is van Siemens. Het keukenraam zorgt voor veel natuurlijk licht. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een grote raampartij en een aparte loopdeur die direct toegang geven tot de achtertuin, waardoor er een vloeiende overgang tussen binnen en buiten ontstaat. Daarnaast biedt de trapkast in de woonkamer extra opbergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en van een laminaat vloer. Eerste verdieping; De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers (5m2, 10m2, 15m2) en is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, zwevend toilet, wastafel en een radiator. Tweede verdieping; De vaste trap leidt naar de tweede verdieping (24m2), waar de stookruimte en een multifunctionele ruimte zich bevinden. Deze ruimte, voorzien van laminaatvloer en verlicht door een raam, kan geheel naar eigen wens worden afgewerkt als berging, speelruimte, vierde slaapkamer of kantoor. Hier bevinden zich ook de CV-ketel, de witgoedaansluiting, de omvormer van de 4 zonnepanelen en het mechanische ventilatiesysteem. Tuin; Aan de voorzijde een nette aangelegde voortuin met pad naar de voordeur en aan de zijkant van de woning is de oprit gesitueerd met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is volledig omheind en biedt daardoor veel privacy. De tuin is voorzien van een berging (5m2) wat extra gemak biedt voor de opslag van tuinmateriaal en/of het stallen van fietsen. De achtertuin kan naar eigen wens aangelegd worden. Deze instapklare en energiezuinige woning biedt alles wat je zoekt voor comfortabel wonen in een leuk dorp. Geniet van de ruime indeling en de grote tuin. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: • Half vrijstaande woning (2019) in het mooie dorp Leveroy • Volledig geïsoleerde en energiezuinige woning met energielabel A; • Voorzien van 4 zonnepanelen; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Vaste trap naar de tweede verdieping met mogelijkheid tot vierde slaapkamer en/of werkkamer • Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur. Inhoud: 429 m³. Woonoppervlakte: 112 m². Externe bergruimte: 5 m². Perceeloppervlakte: 249 m². Bouwjaar: 2019. Vraagprijs: € 349.000,- k.k. Aanvaarding: direct.