Haringvlietstraat 194456 BT LewedorpKern Lewedorp

Deze ruime 2-onder-1 kapwoning vind je aan de Haringvlietstraat 19 in Lewedorp. Het huis is van alle gemakken voorzien, van een sfeervolle eikenhouten vloer tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De woning heeft een nieuwe open keuken, 4 slaapkamers, een veranda in de tuin, een garage met oprit en carport en beschikt over 11 zonnepanelen. Het huis is in 1989 gebouwd en heeft 101 m2 woonoppervlak en een perceel van 316 m2. Door het bouwjaar, de nieuwe cv-installatie en de zonnepanelen is de woning goed geïsoleerd en heeft dan ook het definitieve energielabel B. Indeling. Begane grond: De woning is voorzien van aan lange oprit waar je 2 auto's kunt parkeren. Achter gelegen is de praktische garage en de carport. We komen binnen in de entree met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, het moderne toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is L-vormig en toont sfeervol door de massief eikenhouten vloer en de zandstenen schouw met gashaard. De vloer laat zich gemakkelijk combineren met vele kleuren en materialen. Aan de voorzijde is de comfortabele zithoek met uitzicht over de voortuin en het rustige straatbeeld. Aan de achterzijde is de eethoek geplaatst. Door de vormgeving van de woonkamer is deze goed in te delen. Vanuit de eethoek is er uitzicht op de lange achtertuin (maar liefst 20 mtr) en is in verbinding met de open keuken. De keuken is vernieuwd in 2022 en toont rustig en tijdloos door de lichte fronten en het grijze stenen blad. Als extra sfeer en kleur zijn mooie blauwe en roze pastelkleurige tegels geplaatst. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser. Daarnaast beschikt het over een 90 cm breed Smegg fornuis. Dit fornuis heeft een 5-pits kookvlak met multifunctionele kookzones met daaronder een oven met maar liefst 115 liter aan ruimte. Praktisch bij het kookgedeelte is de apart instelbare boosterfunctie (per zone extra vermogen). Via de keuken is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De verdiepingsvloer is bekleed met een grijze pvc-tegellook vloer wat tijdloos oogt en praktisch is in het onderhoud. De slaapkamers hebben een afmeting van 280x458 cm 207x343 cm en 411x280 cm. Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolluik wat de zon verduisterd en warmte weert. De badkamer op de verdieping is gemoderniseerd en compleet te noemen. De kleurensamenstelling is neutraal en geeft een warme uitstraling door het houten wastafelblad. Er zijn een mooie inloopdouche, een wasmeubel, het tweede toilet, elektrische vloerverwarming en eveneens een rolluik aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de overloop komen we op de tweede verdieping met vliering. Hier is de vierde slaapkamer of multifunctionele zolderruimte. Door de kunststof dakramen heb je ontzettend veel natuurlijk lichtinval kun je de ruimte goed ventileren. Hier zijn ook de witgoed aansluiting en de nieuwe cv-ketel (Nefit Trendline II HR-ketel 2023). Tuin: De tuin is op het zonnige zuidwesten gelegen, je kunt al van vroeg in het voorjaar, tot en met laat in het najaar genieten van de tuin. De tuin heeft een afmeting van ca. 20 mtr en is bijzonder goed onderhouden. Bovenal geeft de tuin veel privacy. Aan de achtergevel is een aluminium veranda geplaatst waaronder je heerlijk kunt plaatsnemen en genieten van de zomerdagen. Er is een zonnescherm aanwezig om extra schaduw te kunnen creëren. Achterop het perceel is een vrijstaande houten berging waar je tuinmeubelen en/of tuingereedschap kunt opbergen. Ook is hier de vrije achterom. Naast het huis is de aangebouwde stenen garage waar je je auto in kunt parkeren, fietsen kunt stallen, of waarin je uitgebreid kunt klussen. De garage is voorzien van elektriciteit en heeft voorliggend de oprit met carport. Ook is de zonneomvormer hier te vinden die in 2022 is geplaatst en goed is voor de 11 aanwezige zonnepanelen (2022). Oplevering 1 juli 2026. Kortom dit huis is verrassend ruim en is zeer goed onderhouden. Ben jij nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor het maken van een afspraak om dit leuke huis te bezoeken.