Bastiaan Bosstraat 244128 SG LexmondLexmond kern

Map
  • 118 m²
  • 160 m²
  • 4
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherHeerlijk rustig wonen op een woonerf in kindvriendelijke wijk.

Description

Aan de rand van het dorp, waar je aan de ene kant vlakbij boomgaarden zit en aan de andere kant de dijk en uiterwaarden binnen handbereik hebt, ligt deze fijne tussenwoning. De tussenwoning met nette keuken, toilet en badkamer is gelegen in een kindvriendelijk woonwijk, een rustig woonerf. Binnen tref je een zonnige doorzonwoonkamer met een sfeervolle open haard, die zorgt voor een warme en gezellige uitstraling. Aansluitend bevindt zich de keukenruimte, voorzien van een nette keuken (2017) voorzien van inbouwapparatuur. De achtertuin is gunstig gelegen op zuid-oost, waardoor je hier vrijwel de hele dag kunt genieten van het buitenleven. Kortom: een woning met een goede basis, gelegen op een fijne plek, die met de nodige aandacht en modernisering kan worden omgetoverd tot een heerlijk thuis. Wees welkom op Bastiaan Bosstraat 24 te Lexmond! GLOBALE INDELING Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je de garderobe, de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang aan. Vanuit de hal loop je door naar de keuken. Deze keuken is voorzien van een rechtopgestelde unit met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, smalle vaatwasser, koelkast en een oven. Via een open doorgang stap je de ruime woonkamer binnen. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voorzien van een open haard. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, zwevend toilet en designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een overloop met opstelling van de cv-ketel (2016) en aan beide kanten mogelijkheden voor het maken van schotten voor voldoende opbergmogelijkheden. Daarnaast is er een vierde (slaap)kamer die dankzij het grote dakkapel (gerenoveerd 2026) heerlijk licht en ruim aanvoelt. In deze kamer bevindt zich de aansluiting van de wasapparatuur. Deze zolderverdieping dient nog verder te worden afgewerkt. BUITEN De achtertuin ligt op het zonnige zuidoosten en biedt daarmee volop zon. Direct achter de woning is een fijn terras gecreëerd, een heerlijke plek om buiten te eten of te ontspannen. Er is een brede zonwering aanwezig voor de nodige schaduw op zomerse dagen. Verder beschikt de tuin over een stukje gazon en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De locatie van deze woning is ideaal: heerlijk rustig aan de rand van het dorp, waardoor de natuur altijd dichtbij is. Daarnaast zijn de supermarkt en de basisschool op loopafstand en is er een ruime speeltuin schuin tegenover de woning.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,602
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1982
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
118 m²
External storage space
8 m²
Plot size
160 m²
Volume in cubic meters
413 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, rolldown shutters, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant VHR (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

LEXMOND B 3336
Cadastral map
Area
160 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
68 m² (10.50 metre deep and 6.50 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

1,070x

Viewed

35x

Saved

23-4-2026

On Funda

Neighborhood

Lexmond kern

Lexmond
Residents
2,150
Family with children
38%
Avg. asking price / m²
€ 4,658

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.