Esdoornstraat 2-A7131 BL LichtenvoordeBroekdijk

Let op: wegens grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Op zoek naar een vrijstaand woonhuis op een aantrekkelijk en rustige locatie met mogelijkheden om het huis naar eigen ideeën en inzichten in te richten en af te werken? Zoek dan niet verder! Wij bieden aan Gelegen aan een rustige straat en op gunstige afstand van het centrum, deze te moderniseren VRIJSTAANDE WONING met carport, garage, berging en overkapping. Een heerlijke plek om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot het ideale (t)huis! Bouwjaar 1968 Woonoppervlakte 115 m² Perceelgrootte 412 m² Globale indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal. In de lichte doorzonwoonkamer geniet je van een prettig uitzicht op zowel de straat als de groene achtertuin. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en handige ingebouwde voorraadkast. Via de ruime bijkeuken – met meterkast, toilet, plek voor wasmachine en droger – is er toegang tot de charmante tuin. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de zolderberging. Ideaal als extra bergruimte! Tuin: De woning heeft een sfeervolle achtertuin met twee vijvertjes en een gezellige overkapping, waar in alle rust genoten kan worden van het buitenleven. Vanuit de tuin zijn de berging en garage eenvoudig te bereiken. Via de tuin heeft u toegang tot de berging en garage. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Verwarming middels Vaillant CV-ketel uit 2023; - Veel mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren; - Gelegen nabij basisschool Het Gele Park; - De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie; - Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze karakteristieke woning volop potentie en ruimte? Neem contact op met Gierkink Makelaars!