Godfried Bomansstraat 407131 WS LichtenvoordeVeld Oost

Aan de rand van Lichtenvoorde, waar het dorp overgaat in het openbare groen en de uitgestrekte weilanden, ligt deze verzorgde tussenwoning met openbaar groen direct voor de deur en een lichte, functionele leefruimte. Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen garage, een praktische achterom en parkeergelegenheid. Dankzij de rustige ligging, wandelpaden in de omgeving en scholen op korte afstand is dit een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonwijk. INDELING Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de woonkamer. De trapopgang bevindt zich centraal in de ruimte en vormt een speels element in de indeling. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met uitzicht op het openbaar groen, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eethoek. De woonkamer voelt licht en open aan dankzij de grote ramen en de glazen scheidingswand met melkglas bij de trap. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een gasfornuis, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken. Deze is voorzien van een vaatwasser, close-in boiler en een toilet. Ook heeft de bijkeuken een kleine zolder, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en kan desgewenst eenvoudig worden opgedeeld in twee aparte kamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel met opbergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de cv-installatie, de witgoedaansluitingen en extra bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de goede hoogte en het dakraam kan deze verdieping uitstekend dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITENRUIMTE De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een zithoek of speelplek. Achterin de tuin staat een ruime garage (ca. 25,9 m²) met een kleine overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. De garage beschikt bovendien over een eigen zolder. Achter de woning liggen parkeerplaatsen en is een achterom aanwezig. KENMERKEN • Bouwjaar 1982 • Energielabel C • Woonoppervlakte ca. 112 m² • Externe bergruimte (garage) ca. 25,9 m² • Perceeloppervlakte ca. 145 m² • openbaar groen aan de voorzijde, geen directe inkijk • Achterom en parkeergelegenheid achter de woning