Herman van Halterenstraat 197131 ZM LichtenvoordeBroek

Ruimte, comfort en stijl op loopafstand van het dorpshart van Lichtenvoorde Op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Lichtenvoorde staat deze verrassend ruime en keurig onderhouden HELFT VAN DUBBEL woonhuis met een royale garage/berging en sfeervolle overkapping. Een ideale gezinswoning die de afgelopen jaren smaakvol is gemoderniseerd en uitgebouwd – hier stap je zó in! Binnen word je verwelkomd door een lichte en ruime leefruimte. De gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel staat via stoere stalen schuifdeuren met glas in verbinding met de royale woonkeuken. De keuken (2019) is modern uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, stoomoven/magnetron en Quooker. Dankzij de aluminium pui met openslaande deur loopt de ruimte heerlijk over in de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer in wit en antraciet, compleet met whirlpool, inloop regendouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Buiten geniet je van een fijne tuin met overkapping en een grote garage/berging met elektrisch bedienbare sectionaaldeur — ideaal voor hobby’s of extra opslag. Pluspunten op een rij: • Uitgebouwde helft van dubbel woonhuis • Moderne keuken (2019) en luxe badkamer • Vier slaapkamers en volop bergruimte • Vloerverwarming op de begane grond • Geïsoleerde beglazing en energielabel B • Perceel 320 m², woonoppervlakte 139 m² • Garage/berging met elektrische sectionaaldeur • Op loopafstand van het dorpscentrum Kortom: een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen! GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met schuifkastenwand; vernieuwd hangtoilet met fonteintje; vernieuwde en uitgebreide meterkast; L-vormige woonkeuken; d.m.v. moderne stalen schuifdeuren met glas gescheiden van de gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel. 1e VERDIEPING: Overloop, 3 ruime slaapkamers v.v. laminaatvloer en moderne badkamer. Via vaste trap te bereiken 2e VERDIEPING: Overloop, bergruimte en extra slaapkamer met dakkapel.