IJsvogel 1097132 DR LichtenvoordeFlierbeek

Aan de IJsvogel in Lichtenvoorde, in de rustige en jonge wijk Flierbeek, staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage. De woning heeft een praktische indeling, veel daglicht en een prettige verbinding met de tuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt voldoende privacy. Indeling Je komt binnen in de hal met toiletruimte, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is door de grote raampartijen aangenaam licht. De trapkast biedt volop ruimte voor je spullen. Vanuit hier heb je prettig zicht op de tuin en via de openslaande deuren loop je direct het terras op. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de ramen aan de voor- en zijkant is ook hier sprake van veel daglicht. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht door de grote raampartij. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een goede maat voor slaapkamer, thuiswerkplek of zelfs als riante walk in closet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Dit is een open en lichte ruimte waar zich ook de wasmachineaansluiting, droger en cv-installatie bevinden. De verdieping is geschikt om in te richten als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Buitenruimte en garage De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras en gazon en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Door de ligging en situering ervaar je hier een prettige mate van rust en privacy. De royale aangebouwde garage is zowel via de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of hobbygebruik. Kenmerken • Gelegen in de wijk Flierbeek • 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • Drie slaapkamers en ruime zolderverdieping • Vloerverwarming op de begane grond • Achtertuin op het zuidoosten • Loopafstand tot basisschool en creche Ben je op zoek naar een comfortabele woning in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Zie onze brochure voor de bepalingen inzake het financieringsvoorbehoud. Daarnaast worden de volgende clausules door ons in de koopakte geplaatst: energiemarkt, notariskeuze, meetinstructie, AVG.