Rossinistraat 107131 GH LichtenvoordeSchatberg

Map
  • 146 m²
  • 633 m²
  • 5
  • A
Calculate monthly payment

Description

Deze mooie VRIJSTAANDE WONING is in 2020 grondig gemoderniseerd en biedt nu de perfecte balans tussen ruimte en hedendaags comfort. De woning is gelegen in graag bewoonde en ruime opgezette jaren '60 wijk en staat op een royaal perceel op de hoek van de straat en is voorzien van eigen oprit en houten schuur. Indeling: BEGANE GROND: Je komt binnen in de ruime hal met kelderkast en toilet en trapopgang en loopt door naar open keuken die voorzien van een modern kookeiland met bar en een kastenwand. De keuken is voorzien van inbouwapparaten zoals een inductiekookplaat met afzuiging, Quooker kraan, grote koelkast en vaatwasser. Via de keuken bereik je de ruime en lichte woonkamer, die opgedeeld is in een zit- en eetgedeelte. Het eetgedeelte heeft zicht op de verzorgde achtertuin en beschikt over openslaande tuindeuren. Aan de andere zijde van de keuken zijn de speelkamer en de bijkeuken gesitueerd. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier slaapkamers, voorzien van inbouwkasten. De ouderslaapkamer heeft tevens een balkon. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Deze verdieping is middels een vaste trap te bereiken. De ruimte is netjes afgetimmerd, voorzien van 2 dakramen en te gebruiken als 5e slaapkamer, kantoorruimte of bergzolder. BUITENLEVEN: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het oprit met ruimte voor 2 auto’s. De woning beschikt over royale tuin met volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven of voor kinderen om te spelen. De houten schuur is perfect te gebruiken als extra opslagruimte, werkplaats of hobbyruimte. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1966 – Perceelgrootte 633 m² – Woonoppervlakte 146 m² – Inhoud 612 m³ – Energielabel A – De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte combi-ketel (Atag 2024) – Begane grond voorzien vloerverwarming – Kozijnen op begane grond vervangen in 2021 en voorzien van HR++ glas – Woning beschikt over 16 zonnepanelen – Wanden en plafonds op begane grond gestuct en voorzien van renovlies behang – Aluminium binnendeuren op de begane grond – Centrumvoorzieningen en basisschool op loopafstand Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Ouderdomsclausule is van toepassing op deze woning.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 625,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,281
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1966
Type of roof
Gable roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
146 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
15 m²
Plot size
633 m²
Volume in cubic meters
612 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

LICHTENVOORDE G 8169
Cadastral map
Area
633 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

5,760x

Viewed

47x

Saved

14-2-2026

On Funda

Neighborhood

Schatberg

Lichtenvoorde
Residents
1,195
Family with children
40%
Avg. asking price / m²
€ 3,432

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.