Saturnus 157131 HL LichtenvoordeHooiland

Recent gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in Lichtenvoorde Aan de rustige Saturnus in Lichtenvoorde staat deze twee-onder-een-kapwoning die van alle gemakken is voorzien. De woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook de moderne afwerkingen die je je graag wenst. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een instapklare woning voor de toekomst, deze woning heeft het allemaal. De royale oprit biedt plaats voor meerdere voertuigen (4) en beschikt over een overdekte parkeerplek onder een ruime carport, inclusief oplaadpunt voor een elektrische auto. BEGANE GROND Bij binnenkomst stap je direct in de nette hal met een gastentoilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe en een in 2019 vernieuwde meterkast. Het hart van het huis begint zodra je verder doorloopt naar de ruime leefruimte. De op maat gemaakte stalen deuren leiden je naar de lichte woonkamer, waar de combinatie van moderne afwerking en de gezellige sfeer van de gashaard met schouw perfect tot zijn recht komt. De strakke pvc-vloer die in de woonkamer ligt, loopt door naar de eetkamer en de open keuken, wat zorgt voor een open gevoel van de leefruimte. De in 2020 uitgebouwde woonkeuken is het echte hart van deze woning. De keuken is uitgevoerd in een moderne, donkere kleuropstelling en is voorzien van luxe apparatuur, zoals een kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een stoomoven, Quooker, een grote koelkast, vriezer en vaatwasser. Er is meer dan genoeg kastruimte, en de sfeervolle verlichting van de spotjes maakt de ruimte nog gezelliger. Het eetgedeelte biedt volop ruimte voor een royale eettafel, en de grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Via een schuifpui kom je zo de achtertuin in, waar je een heerlijke zithoek vindt, die kan worden overkapt met een elektrisch zonnescherm over de gehele breedte. Via de keuken kom je in de voormalige garage, die nu is omgetoverd tot een zeer royale praktische berging/bijkeuken. Hier vind je de witgoedopstelling, ruimte voor fietsen, en een grote kastenwand voor extra opbergruimte. De achterdeur verbindt deze ruimte met de tuin, wat voor extra gemak zorgt. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van praktische kastenwand met ingebouwde spotjes die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en biedt voldoende plek voor een royaal bed, terwijl een handige vaste kast zorgt voor extra opbergruimte. De derde kamer, iets kleiner van formaat, is perfect als slaapkamer en is uitgerust met een rolluik voor extra verduistering. De badkamer, volledig vernieuwd in 2019, is modern en luxe ingericht. Hij beschikt over een dubbele wastafel met mooi meubel en spiegelwand, een toilet en een aparte inloop-regendouche achter een stijlvolle afscheiding, waarmee comfort en stijl perfect samengaan. In de badkamer bevindt zich tevens vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je twee lichte (slaap)kamers vindt. De grote dakramen zorgen voor veel lichtinval. Beide kamers hebben vaste kasten en bieden veel extra bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een bergzolder te bereiken via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van spullen die je minder vaak nodig hebt. BUITENRUIMTE De tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop mogelijkheden om te genieten van de zon. Naast de aanbouw is een fijne zithoek gecreëerd die kan worden overkapt met een zonnescherm. Daarnaast is er een extra overkapping in de tuin met een berging. De tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een frisse uitstraling door de verschillende beplantingen. De buitenverlichting zorgt in de avond voor een gezellige sfeer. De voortuin is eveneens goed onderhouden en netjes aangelegd. LIGGING De woning is gelegen op loopafstand van het wandelpad rondom Lichtenvoorde en verschillende sportfaciliteiten. Op fietsafstand vind je het centrum van Lichtenvoorde, eveneens als basisscholen en de middelbare school. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van 139 m2 • Perceeloppervlakte van 321 m2 • Energielabel B (geldig tot 04-03-2035) • Woning voorzien van 10 zonnepanelen (2018) • Begane grond verbouwd en uitgebouwd in 2020 • Badkamer vernieuwd in 2019 • Tuin voorzien van overkapping en twee zitgedeeltes VRAAGPRIJS: € 439.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.