Roderweg 255298 AM LiempdeLiempde

Aan de rand van het centrum, in het charmante dorp Liempde, bevindt zich deze bijzondere en ruime vrijstaande woning met een aangebouwde tuinkamer, een eigen oprit voor meerdere auto’s en een heerlijk groene tuin. De inpandige garage beschikt op de verdieping over een royale, multifunctionele ruimte inclusief eigen badkamer, en biedt daarmee diverse gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor thuiswonende, studerende kinderen, maar ook geschikt als kantoor, praktijk of hobby-/atelierruimte. De woning ligt op korte afstand van het gezellige dorpscentrum met diverse voorzieningen en horecagelegenheden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen natuurgebied Het Groene Woud. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Boxtel als de uitvalswegen richting Eindhoven en ’s-Hertogenbosch snel en eenvoudig bereikbaar. Inhoud ca. 924 m3, woonopp. ca. 209 m2, perceel 565 m2, bouwjaar 1980 Begane grond: Entree via de diepe, keurig onderhouden voortuin. Binnenkomst in de ruime hal met de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van plavuizen, gecombineerd met zowel vloerverwarming als convectorverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. Aan de voorzijde bevindt zich een gedeelte dat naar wens afgesloten kan worden en daarmee zeer geschikt is als bijvoorbeeld werk-, tv- of speelkamer. In het tweede gedeelte van de woonkamer zorgt een open haard voor extra sfeer. Momenteel is de eethoek aan de voorzijde gesitueerd, maar gezien de royale afmetingen zijn er meerdere indelingsmogelijkheden. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en via openslaande deuren aan de achterzijde is er toegang tot de lichte tuinkamer met rondom zicht op de tuin en een drietal schuifpuien, die directe toegang tot de tuin bieden. Een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De dichte keuken is zowel bereikbaar vanuit de hal als de woonkamer. Het betreft een ruime woonkeuken in hoekopstelling, met voldoende plaats voor een gezellige eethoek. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en een aparte bergkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met inpandige toegang tot de garage en de aansluitingen voor wasapparatuur. De fraai aangelegde tuin op het zuidoosten biedt volop privacy, beschikt over een tweetal terrassen, volwassen beplanting en een fijne balans tussen zon en schaduw. Bovendien is de tuin bereikbaar via een praktische achterom. Garage De garage beschikt over een aanrecht, de aansluitingen voor wasapparatuur en openslaande deuren naar de straatzijde. Via een vaste trap is de multifunctionele ruimte boven de garage bereikbaar. De ruimte is voorzien van een dakkapel, een dakraam, bergruimte achter knieschotten en een eigen badkamer met douche en wastafel. Daarnaast is er een bergkast met de cv-ketel en de hybride warmtepomp. Dankzij de aanwezige voorzieningen en de ruimte die de garage (ook op de begane grond) biedt, zijn er veel interessante gebruiksmogelijkheden. Zo is het met enige aanpassingen bijvoorbeeld mogelijk om hier een zelfstandige woonruimte te realiseren. Ideaal als aanleunwoning, logeerplek of voor oudere kinderen die behoefte hebben aan meer privacy. Een praktijk- of hobbyruimte behoort ook tot de mogelijkheden. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie heerlijk ruime slaapkamers en een royale badkamer. De master bedroom heeft een en suite badkamer en beschikt daarnaast over een ruime inbouwkast. Over de gehele verdieping ligt een fraaie, doorlopende houten vloer, met uitzondering van de badkamer. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, douche, toilet, bidet, groot wandmeubel, wastafel en vloerverwarming. De slaapkamers zijn uitgerust met horren. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde leidt een vlizotrap naar een ruime bergzolder voor extra opslag. Deze charmante, royale vrijstaande woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels van vloerverwarming op de begane grond. Aan de voorzijde van het huis zijn fraaie luiken aanwezig, die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat: ze houden het huis heerlijk koel in de zomer en warm in de winter. De speelse indeling, het royale perceel, de inpandige garage en de fijne ligging maken dit huis tot een plek die alles in zich heeft om een fantastisch thuis te worden.