Rosenhofstraat 545298 TC LiempdeLiempde

Ruimte, functionaliteit en ligging in perfecte balans – dit is jouw kans in het hart van Liempde! Ben je op zoek naar een woning met volop leefruimte, een royale garage met carport, fijne tuin en een centrale ligging in Liempde? Dan is Rosenhofstraat 54 precies wat je zoekt. Deze prima onderhouden en verrassend ruime woning beschikt over een zeer grote garage met berging, een fijne overkapping/prieel, een ruime aanbouw aan de achterzijde, 3 volwaardige slaapkamers, een praktische bijkeuken, grote keuken, ruime woonkamer, en 8 zonnepanelen. En dat alles op een gunstige locatie op loopafstand van het dorpscentrum, supermarkt en sportvelden. Binnen 2 autominuten rijd je al op de eerste uitvalsweg richting Boxtel, Eindhoven of Den Bosch. Ideaal voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Indeling en kenmerken Begane grond: verrassend ruim en praktisch Entree / hal Binnenkomst in een nette hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Een prettige binnenkomer die de degelijke uitstraling van de woning onderstreept. Woonkamer De woonkamer is ruim, licht en prettig ingedeeld. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel daglicht. Er is voldoende plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, wat het gevoel van ruimte en openheid versterkt. Keuken De keuken is ruim en in een hoekopstelling geplaatst, met veel kastruimte, een royaal werkblad en diverse inbouwapparatuur. Dankzij de grote aanbouw aan de achterzijde is er volop ruimte voor een extra eettafel of zitplek: een heerlijke plek voor het dagelijkse gezinsleven of om gasten te ontvangen. Bijkeuken Grenzend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra kastruimte en een doorgang naar de achtertuin. Superhandig voor was, voorraad of als extra opslag. Verdieping: alles wat je nodig hebt Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. Alle kamers zijn licht en goed in te delen, met ruimte voor bedden, kasten en bureaus. De hoofdslaapkamer is extra ruim. Badkamer De badkamer is netjes en compleet ingericht met een douche, toilet en wastafel. Functioneel en fris, met ruimte voor modernisering naar eigen wens in de toekomst. Zolder / bergmogelijkheden Er is een bergzolder (via vlizotrap) beschikbaar voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, kerstversiering en meer. Erg praktisch! Buiten: volop comfort en ruimte Tuin met overkapping/prieel De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een prachtige overkapping / prieel, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Perfect voor een loungeset of buitenkeuken. Er is daarnaast ruimte voor groen, bloemen en eventueel een speelplek voor kinderen. Zeer ruime garage met berging Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een enorme garage met berging, ideaal voor hobbyisten, klusliefhebbers of voor het stallen van meerdere fietsen, motoren of zelfs een (klassieke) auto. De garage is bereikbaar via een brede ruime inrit en beschikt over een eigen toegangsdeur vanuit de tuin. Hier heb je écht de ruimte. Duurzaamheid en techniek Deze woning is voorzien van 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een flinke besparing op de energierekening. Daarnaast beschikt de woning over energielabel C, wat duidt op een goed niveau van energiezuinigheid. Verder is de woning voorzien va: Grotendeels isolerende beglazing Degelijke bouw en nette afwerking Verwarming via een HR-combiketel (details op aanvraag) Aangesloten op alle nutsvoorzieningen Locatie: alles dichtbij Rosenhofstraat 54 ligt op een rustige locatie, maar toch op loopafstand van alles wat je nodig hebt: Centrum van Liempde: op steenworp afstand Supermarkt: letterlijk om de hoek Sportvelden en sporthal: op loopafstand Basisschool, speeltuinen en horeca: allemaal dichtbij Uitvalswegen richting Boxtel, Eindhoven en Den Bosch: binnen 2 minuten bereikbaar met de auto Liempde is een gemoedelijk en groen dorp midden in Nationaal Landschap Het Groene Woud, met uitstekende voorzieningen en een sterke gemeenschapszin zoals afgelopen periode weer is gebleken. Samenvattend: - Grote garage met berging - Mooie overkapping / prieel in de tuin - Ruime aanbouw aan de achterzijde - Grote keuken, bijkeuken en fijne woonkamer - 3 slaapkamers + badkamer met douche en toilet - 8 zonnepanelen en energielabel C - Zeer centrale ligging in Liempde - Nabij uitvalswegen, supermarkt, centrum en sportvelden Benieuwd geworden? Kom kijken! Deze woning combineert ruimte, ligging én functionaliteit op een manier die je zelden tegenkomt. Ideaal voor gezinnen, (thuis)klussers of iedereen die centraal én comfortabel wil wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning allemaal te bieden heeft. Neem contact op en plan je bezichtiging vandaag nog!