Koningin Julianastraat 44033 EJ LiendenLienden

************************ Open huis *************************** Kom gezellig binnenkijken komende dinsdag 14 april tussen 17:30 en 19:30 uur. Een afspraak maken is niet nodig maar wanneer je hier op Funda een reactie achter laat dat je komt dan krijg je alvast de belangrijke documenten ons. Zien we je dinsdag? *********************************************************************************************** In een van de mooiste straten van Lienden staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. De brede straat, gelegen nabij de winkels en de oude dorpskern, geeft een heerlijk gevoel van thuiskomen. De gezellige woonkamer is voorzien van een houten vloer en is aan de tuinzijde uitgebouwd. De verzorgde en fraai aangelegde voortuin beschikt over een riante oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De woning beschikt op de tweede verdieping over een grote zolder, die momenteel bereikbaar is via een vlizotrap. Het plaatsen van een vaste trap en het creëren van één of zelfs twee extra slaapkamers behoort zeker tot de mogelijkheden. KENMERKEN: Woonoppervlak ca. 101 m² Overige inpandige ruimte ca. 12 m² Externe bergruimte ca. 50 m² Perceelgrootte 400 m² Bouwjaar 1964 Energielabel C ENERGIE EN ISOLATIE: Dakisolatie Gevelisolatie (EPS-parels) 12 zonnepanelen (LONGi Solar, 300 Wp, 2018) Indeling Entreehal trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de provisiekelder, modern afgewerkte toiletruimte, keukenruimte met landelijke keukenopstelling met oa. vaatwasser, koelkast, afzuigkap etc. grote uitgebouwde living met houtenvloer en sfeervolle houtkachel. Eerste verdieping Overloop vlizotrap naar de tweede verdieping, slaapkamer (ca. 14m²), slaapkamer (ca. 10m²) slaapkamer (ca. 7m²), badkamerkamer voorzien van douche en wastafel. Tweede verdieping De zolder is te bereiken met een vlizotrap het is ook mogelijk om deze grote ruimte bereikbaar te maken met een vaste trap en hier bevindt zich ook de cv opstelling (Nefit Hr107 bouwjaar 2008). Tuin Fraai aangelegde voortuin met oprit voor meerdere auto's. Deze tuin is op het oosten gesitueerd. Op het zonnige westen is de achtertuin gericht, de grote achtertuin heeft voldoende bergruimte zoals een garage, houten berging met overkapping en tuinhuis. Bijzonderheden - Perceel van maar liefst 400m² - Centrale ligging in het dorp - Oprit voor meerdere auto’s - Grote achtertuin - Zonnepanelen - Airconditioning - Tuin op het westen - Sfeervolle houtkachel - Garage - Overkapping - Aanvaarding in overleg