Liendense Singel 204033 KJ LiendenVerspreide huizen Aalst Leutes polder Aalst

Wonen aan het water, met je eigen boot aan de steiger – dit is wonen op z’n mooist Stel je voor: ’s ochtends wakker worden met uitzicht op het water, een kop koffie in de tuin en ’s avonds zó vanuit je eigen steiger het Lingemeer op varen. Deze royale, vrijstaande woning op het exclusieve woongebied Lingemeer in Lienden maakt het mogelijk. Een unieke plek waar rust, ruimte, luxe en natuur samenkomen. De fraai aangelegde tuin grenst direct aan het water en loopt over in recreatieplas Lingemeer, onderdeel van de Betuwse rivier de Linge. Met een eigen steiger voor je boot, kano of SUP beleef je hier elke dag een vakantiegevoel – gewoon vanuit huis. De woning is tot in detail afgewerkt en beschikt over een uitgebreid pakket aan voorzieningen. Zo is de gehele begane grond uitgerust met comfortabele vloerverwarming en zijn er 17 zonnepanelen geplaatst voor een duurzame energievoorziening (label A). Zowel de living als de master bedroom zijn voorzien van airconditioning, terwijl het centrale afzuigsysteem en de automatische tuinberegening bijdragen aan extra gemak. Comfort en duurzaamheid komen hier op een vanzelfsprekende manier samen. Bovendien is in de garage een extra douche gerealiseerd, waardoor de woning tevens mogelijkheden biedt voor gelijkvloers wonen. Tegelijk woon je verrassend centraal: binnen enkele minuten bereik je het centrum van Lienden met onder andere Winkelcentrum Timmer voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en voorzieningen. Ook de A15 en diverse N-wegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Via de ruime entree aan de zijkant van de woning betreed je de hal met garderobe, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de werkkamer, woonkamer en woonkeuken. De werkkamer op de begane grond biedt volop mogelijkheden: ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken. Grote ramen en openslaande deuren met roeden zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Voor extra comfort zijn de ramen voorzien van een ventilatiesysteem. De gashaard in de woonkamer maakt de ruimte compleet voor lange, gezellige avonden. De U-vormige, greeploze keuken (volledig vernieuwd in januari 2021) is uitgevoerd in stijlvol grijs en uitgerust met alle denkbare luxe: kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Sfeervolle plafondspots en een gezellige bar met barkrukken maken dit dé plek om samen te koken en te genieten. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats voor de recent vernieuwde C.V.-ketel (1 maand oud) en toegang tot de ruime garage van 23,20 m². De gehele begane grond is afgewerkt met lichte plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en een berging. De master bedroom beschikt over een grote dakkapel met drie ramen, een extra raam aan de voorzijde, een schuifdeurkast én airconditioning. De overige slaapkamers zijn eveneens licht en ruim, voorzien van grote ramen met roeden; één slaapkamer heeft aanvullend een dakraam. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de royale vliering met dakraam. Dankzij de hoogte tot aan de nok is dit een ideale en praktische bergruimte. Buitenruimte De rondom gelegen tuin biedt volop privacy, groen en meerdere fijne zitplekken, zodat je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Vanuit de woonkamer stap je onder de overkapping van ca. 15 m² – perfect voor lange zomeravonden en diners in de buitenlucht. Achter in de tuin ligt de absolute eyecatcher: je eigen steiger. Leg je boot aan, stap in je kano of ga suppen wanneer jij dat wilt – rechtstreeks vanaf je eigen perceel. Het pomphuis voor de automatische tuinberegening bevindt zich bij de steiger; de regelunit is geplaatst in de schuur. Ruim parkeren op eigen terrein met twee royale opritten langs de woning én een carport. Highlights: Riante kavel van maar liefst 701 m² Volledig geïsoleerd Label A Sfeervolle woonkamer met gashaard Luxe keuken (2021) met complete inbouwapparatuur Extra kamer op de begane grond Vier volwaardige slaapkamers Ruime badkamer met ligbad én aparte douche én tweede toilet 17 Zonnepanelen en centraal afzuigsysteem Airconditioning in de master bedroom en living. Groene, rustige ligging nabij voorzieningen