Felicitéstraat 285715 AZ LieropLierop centrum

Instapklaar, groene omgeving, veel woonruimte en privacy! Deze kenmerken ontmoeten elkaar in deze schitterende en royaal uitgebouwde 2-onder-1-kap woning. Het geheel is gesitueerd op een mooi perceel van 285 m² en is in 2022 uitgebouwd en gemoderniseerd. Op het zadeldak zijn 10 zonnepanelen geplaatst en de raampartijen zijn voorzien van HR++ beglazing. Dit heeft er mede voor gezorgd dat deze woning beschikt over een geregistreerd energielabel A. Dus houdt u niet van klussen en bent u op zoek naar een instapklaar en modern woonhuis? Stop dan met zoeken en kom snel kijken! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: De gehele begane grond (excl. toiletruimte) is voorzien van vloerverwarming. Hal/entreepartij U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met garderobemogelijkheid en vernieuwde meterkast. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Compleet gemoderniseerde toiletruimte die is ingericht met een wandcloset en een fonteinset. Deze ruimte is halfhoog betegeld en daarboven gestukadoord. Woonkamer Wat een geweldig vertrek is dit! De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en de tuinkamer. U treft hier een eigentijds en hoogwaardig afwerkingsniveau aan. De grote raampartij in de voorgevel zorgt voor een aangename lichtinval en vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is als volgt afgewerkt: vloer: chique tegels met witte plint; wanden: stucwerk; plafond: stucwerk. Keuken De keuken heeft een mooie centrale positie op de begane grond. Evenals de woonkamer staat ook de tuinkamer in open verbinding met de keuken. Deze keuken beschikt over een luxe keukenblok in U-opstelling met separate hoge wandopstelling. Dit keukenblok beschikt over een praktisch aanrechtblad, geïntegreerde RVS spoelunit, lades, diverse opbergkasten en de volgende inbouwapparatuur: - Vaatwasser; - Grote combi-oven; - Hoge koelkast; - Inductiekookplaat; - Design afzuigkap. Boven het aanrechtblad is het plafond verlaagd en voorzien van diverse inbouwspots zodat u tijdens het koken altijd beschikt over een goede verlichting. Tuinkamer In 2022 is de achteraanbouw gerealiseerd. Deze bestaat naast de tuinkamer uit de bijkeuken en de berging. In de achtergevel van de tuinkamer is een pui met tuindeuren geplaatst met een breedte van ca. 4.00 m. Voor extra daglicht zijn er ook 2 solartubes geplaatst in het platte dak. Afmetingen tuinkamer: ca. 5.30 m x 3.51 m. Bijkeuken Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur die zijn weggewerkt in een op-maat gemaakte vaste kast met werkblad. Tevens is er een uitstortgootsteen aanwezig en een buitendeur naar de achtertuin. Afmetingen: ca. 2.79 m x 2.02 m. Berging In zowel de voor- als achtergevel zijn extra brede buitendeuren geplaatst, dit is tevens uw achterom. Ideale vertrek voor de plaatsing van een vriezer en eventueel een extra koelkast. Daarnaast kunt u hier een garderobe realiseren. Afmetingen: ca. 5.77 m x 1.98 m. Fitness/speelkamer Deze voormalige garage is volledig geïsoleerd en momenteel in gebruik als fitness/sportkamer. In de vaste kastenwand is de 2e groepenkast geïnstalleerd en hier bevindt zich de unit van de mechanische ventilatie. Afmetingen: ca. 6.43 m x 2.77 m. Eerste verdieping: Aan de overloop zijn de toegangsdeuren van 2 slaapkamers, het kantoor en de badkamer gelegen. Via de vlizotrap heeft vanuit de overloop toegang tot de zolder. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 3.42 m x 3.11 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Vaste wastafel op meubel aanwezig. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 3.80 m x 2.00 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Rolluik aanwezig. Kantoor Afmetingen: ca. 2.10 m x 3.11 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Via het kantoor heeft u toegang tot slaapkamer III. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 2.63 m x 3.11 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Rolluik aanwezig. Badkamer In 2022 is deze badkamer compleet gemoderniseerd, geheel betegeld in een eigentijdse kleurstelling en ingericht met een ruime douchecabine met regen- en handdouche, wandcloset en een dubbele wastafel op meubel met spiegelkast. U kunt verwarming via de designradiator en ventileren via een raampartij + mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Daarnaast treft u hier de nodige opbergruimte aan. Tuin: De voortuin is netjes aangelegd met gazon, taxushaag en een border met beplanting. Op de oprit kunt u 2 personenauto's parkeren. Via de inpandige berging bereikt u de achtertuin die is aangelegd met een gazon, erfverharding, ingegraven trampoline en een erfafscheiding. Tegen de achtergevel is een Pergolino zonnescherm geplaatst. Tuinhuis: Dit tuinhuis heeft de volgende afmetingen: ca. 2.83 m x 2.11 m, en is voorzien van muur- en dakisolatie. Ideale ruimte voor het stallen van fietsen en het opslaan van tuingereedschap. Algemeen: - Bouwjaar 1984; - Vloer-, muur- en dakisolatie; - HR beglazing in houten kozijnen (raampartij voorzijde woonkamer is dubbel glas); - Cv-combiketel: Remeha Calenta uit 2021; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2018; - Vloerverwarming: gehele begane grond (excl. toiletruimte); - Geregistreerd energielabel A; - Werkzaamheden in 2022: * Achteraanbouw (tuinkamer, bijkeuken en berging). * Nieuwe keuken. * Badkamer. * Toiletruimte. * Meterkast vernieuwd en uitgebreid. * Nieuwe vloerafwerking. * Vloerverwarming. * Stucwerk. - Buitenschilderwerk vernieuwd in 2023; - 2 elektrisch bedienbare rolluiken; - De Felicitéstraat grenst aan het Lieropse park, zusterveld en het trapveld. Aan het park zijn tevens basisschool 't Rendal en de gymzaal gelegen; - Op fietsafstand zijn de sportparken van SV Lierop (voet- en korfbal) en TV de Ren (tennis) gelegen; - 'Het Drieslotenveldje' is op fietsafstand gelegen. Dit is een unieke natuurspeelplek voor de Lieropse kinderen. Het terrein heeft kleine waterpartijen, crossbaan en een kabelbaan; - Deze royaal uitgebouwde 2-onder-1-kap woning is in het pittoreske Lierop gelegen. Lierop beschikt over prachtige bezienswaardigheden zoals bijv. de Koepelkerk. Op een steenworp afstand zijn schitterende natuurgebieden gelegen. Verder zijn in het centrum van Lierop Herberghe de Coeckepanne, Super supermarkt, horecagelegenheden en de kinderopvang gelegen. De centra van Asten en Someren zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook is er een snelle verbinding met de A67 (Eindhoven-Venlo).