Hertog Janstraat 15737 CS LieshoutLieshout

BELANGRIJK Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie woCom. Zij zijn verplicht om bij verkoop van een woning de eerste 4 weken voorrang te verlenen aan zittende huurders. Ook huurders van een andere woningcorporatie hebben voorrang. Het moet gaan om een sociale huurwoning. Je dient te allen tijde zelf contractant te zijn en een huurwoning leeg achter te laten, derhalve geen bestemming sloop. Ben je geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt. Als binnen 4 weken na plaatsing op Funda geen overeenkomst is gesloten met een bestaande huurder, kan de woning worden verkocht aan niet huurders. Het betreft een verkoop door woningcorporatie woCom waarbij de volgende verplichtingen zijn gesteld: - De kosten voor splitsing van het kadastrale perceel van € 495,-, komen voor rekening van koper. - De overdracht dient plaats te vinden bij Van Thiel & Van Rooij notariaat in Beek en Donk. - Verplichting voor het stellen van waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10 % van de koopsom. - In een koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht voor 3 jaar, een asbest- en een ouderdomsclausule opgenomen. - In een koopovereenkomst wordt vermeld dat de verkopende partij de woning nooit zelf heeft bewoond. Deze 2/1 kapwoning heeft een doorzonwoonkamer, 3 ruime slaapkamers op de verdieping en vaste trap naar de bergzolder met 4e slaapkamer. De woning is gelegen op een royaal perceel met vrijstaande berging en ruime oprit naar vrijstaande houten garage. De woning is gelegen nabij een speelweide en de dorpskern van Lieshout. Inhoud 381 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 108 m² Perceeloppervlakte 295 m² Bouwjaar 1964 Energielabel D Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning is voorzien van spouwmuurisolatie. • De gehele woning heeft kunststof kozijnen met isolerende beglazing HR+++. • Begane grondvloer, 1e en 2e verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. • De achtergevel heeft een rolluik op de begane grond. • Er zijn asbesthoudende eternietplaten aanwezig in het dakbeschot van de woning. • De woning is prachtig gelegen nabij een speelweide en nabij de dorpskern van Lieshout. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De hal heeft een vernieuwde meterkast met 4 groepen + 2 aardlekschakelaars. Toiletruimte met fonteintje. Dichte trap naar verdieping en verdiepte trapkast. Doorzonwoonkamer met tegelvloer, houten schroten plafond, granol wanden en deels steen strips wanden. De grote raampartijen geven veel daglicht. Eenvoudige keuken in wandopstelling is voorzien van een kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, diverse lades, onder- en bovenkasten. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers met radiatoren, behangwanden en grote raampartijen met draai-kiepramen. Badkamer met douchecabine en mengkraan, wastafel en radiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tevens zijn de aansluitingen aanwezig voor de wasapparatuur. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Voorzolder met opstelling cv-combiketel merk AWB bouwjaar 2023, en een dakraam. De zolderkamer heeft een radiator en Velux dakraam. TUIN + BERGING De brede achtertuin is gericht op het westen en voorzien van een terras, bestrating, royaal gazon en buitenkraan. De tuin is bereikbaar middels een zijpoort. In de tuin is een dubbele berging geplaatst met golfplaten dak. GARAGE + OPRIT Ruime houten garage met pannen dak, stalen kanteldeur en zijdeur. De oprit geeft de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s.