De Koome 65757 DW LiesselLiessel kern

Moderne en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2018, met een stijlvolle overkapping en praktische berging. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen, wat resulteert in energielabel A en een prettig wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, terwijl de ruime open zolder de mogelijkheid biedt voor het realiseren van een vierde slaapkamer of een werk-/hobbyruimte. Gelegen op een perceel van 197 m² in het hart van Liessel, combineert deze woning modern wooncomfort met een centrale en geliefde ligging. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt de woning via de hal/entreepartij met meterkast en garderobenis. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Luxe toiletruimte in moderne kleurstelling welke is uitgevoerd met een wandcloset en fonteinset. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Woonkamer Deze woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en kan volledig worden ingericht als zitgedeelte. De ruime erker en de vele raampartijen in de voor- én zijgevel zorgen voor veel daglicht en een mooie uitkijk over de straat. Vanuit de woonkamer zijn via deuren de trapkast en de trapopgang te bereiken. De woonkamer is als volgt afgewerkt: vloer: tegels met vloerverwarming; wanden: stucwerk; plafond: spuitwerk. Leefkeuken Wat een heerlijke ruimte om te koken, eten of lang te tafelen! De keuken is ingericht met een modern keukenblok in U-opstelling. Dit keukenblok bestaat uit diverse lades en opbergkasten, kunststof aanrechtblad, geïntegreerde spoelunit en de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits gaskookplaat; - afzuigschouw; - vaatwasser; - koelkast; - vriezer; - combi-oven. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft voldoende ruimte voor het plaatsen van een eetkamertafel. De dubbel openslaande tuindeuren en raampartij geven veel daglicht en een leuk zicht op de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens bevindt zich hier de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Ouderslaapkamer Oppervlakte: ca. 16 m² Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, spuitwerk plafond. Airco aanwezig waarmee u kunt koelen en verwarmen. Slaapkamer II Oppervlakte: ca. 6 m². Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, spuitwerk plafond. Slaapkamer III Oppervlakte: ca. 6 m². Afwerking: laminaatvloer, gesausde wanden, spuitwerk plafond. Badkamer Moderne badkamer met een stijlvolle en praktische inrichting. De ruimte is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, hand- en regendouche, een wandcloset en een vaste wastafel. Dankzij de combinatie van betegelde en gestucte wanden heeft de badkamer een eigentijdse uitstraling. Met een raampartij en mechanische ventilatie kunt u optimaal ventileren. Oppervlakte: ca. 6 m². Tweede verdieping: Middels een vaste trapopgang is de grote open zolder te bereiken. Hier bevindt zich veel opbergruimte achter de betimmerde knieschotten. Achter de vaste kastwand bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel en de unit van de WTW-installatie. Onder het aanwezige werkblad kunt u de witgoedapparatuur plaatsen en aansluiten. Het dakraam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie. De vloer is afgewerkt met laminaat en u kunt hier eenvoudig een extra slaapkamer realiseren. Tuin: Verzorgde voortuin met een fraaie border met beplanting, aangevuld met een verharde, ruime oprit die plaats biedt aan twee auto’s. Via een houten poort is de achtertuin bereikbaar. Deze is netjes en onderhoudsvrij aangelegd met kunstgras, bestrating en een strakke erfafscheiding. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van optimale zoninval en een heerlijke buitenruimte. Berging en overkapping: Nette houten berging met opbergmogelijkheden, waarbij het platte dak naadloos doorloopt in een prachtige veranda. Deze overkapping is deels voorzien van een stijlvolle glazen wand en ingericht met een sfeervolle houtkachel. Een ideale plek om heerlijk te genieten van het buitenleven. Algemeen: - bouwjaar 2018; - compleet isolatiepakket; - HR++ beglazing in houten kozijnen; - cv-combiketel: Intergas 2017; - vloerverwarming: begane grond + badkamer; - 4 zonnepanelen op zonnepark De Vlaas; - energiezuinige woning; - airco in ouderslaapkamer; - diverse horren aanwezig; - modern afwerkingsniveau; - vaste trapopgang naar de tweede verdieping; - onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle overkapping; - separate berging; - genoemde woonoppervlakte is inclusief tweede verdieping (ca. 27 m²); - de woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat op loopafstand van alle aanwezige faciliteiten; - Liessel beschikt over een moderne sportaccommodatie waar voetbal, korfbal en volleybal zich samen hebben verzameld. Tevens is er een tennis accommodatie aanwezig; - het kerkdorp Liessel beschikt verder over een supermarkt, kleuter- en basisschool, horecagelegenheden en winkels. In de nabijheid is de A67 (Venlo-Eindhoven) gelegen welke snel en eenvoudig te bereiken is. Ook Deurne centrum met al haar voorzieningen is op enkele autominuten gelegen. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478.