Burg. van Boxtelstraat 246141 AK LimbrichtLimbricht

Getaxeerde marktwaarde € 215.000,00 Voorrang voor starters Periode: tot 6 weken na publicatie. Voorwaarden: - Sociale of economische binding met de gemeente waar de woning te koop staat én; - Jonger dan 40 jaar én; - Nog nooit eerder woningeigenaar geweest en thuiswonend is of gehuurd woont. Hoe te bieden: ná de bezichtiging zult u uw bieding invoeren via Move voordat de biedingstermijn afloopt. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Zorg ervoor dat u aan de voorrangscriteria voldoet. Deze woning is nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. Eenvoudige twee onder een kapwoning in Limbricht met een 3 slaapkamers en een kleine achtertuin. Algemeen • Bouwjaar 1958 • Totale woonoppervlakte ca. 93 m² • Totaal perceeloppervlakte dient nog kadastraal ingemeten te worden, kosten zijn voor koper • Inhoud ca. 400 m³ • Isolatie: muurisolatie • Houten (begane grond en badkamer) en kunststof kozijnen met HR glas, berging ijzeren kozijn met enkel glas • Deze woning beschikt deels over rolluiken • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid • Energielabel D • CV-installatie Remeha HR, bouwjaar 2016, eigendom Ligging • Gelegen in een rustige woonwijk • Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 5 minuten rij-afstand/op loopafstand Indeling Kelder • Provisiekelder Begane grond • Hal met novilonvloer, toilet en meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) • Doorzon woonkamer met een novilonvloer • Gesloten keuken met een novilonvloer en een eenvoudige keukeninstallatie • Bijkeuken/berging met de witgoedaansluiting 1e verdieping • Beklede trap naar de verdieping • Vanaf de overloop met tapijtvloer en muurkast is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • Badkamer met inloopdouche, een toilet en een vaste wastafel 2de verdieping • Bereikbaar middels een vlizotrap met c.v.-opstelling Tuin • De kleine maar gezellige achtertuin heeft een goede zonligging op het zuidwesten • De tuin beschikt over een overkapping, een muurkast en een zij-ingang KORTOM: WONEN IN EEN TWEE ONDER EEN KAP WONING BINNEN HET GEZELLIGE LIMBRICHT MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN LEUKE ZONNIGE ACHTERTUIN De aanwezige apparatuur is door verkoper niet op deugdelijkheid getest Er wordt een erfdienstbaarheid tot handhaving van gemeenschappelijke voorzieningen (woonblok) gevestigd Er zijn asbesthoudende toepassingen gevonden in de woning met laag risico (asbestrapport bij makelaar aanwezig) Koper krijgt de mogelijkheid tot een bouwkundige inspectie in verband met de aansprakelijkheidsclausule De kosten voor de kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper. De notaris van de koper dient dit te regelen. De leveringsakte dient te worden gepasseerd bij de één van de vaste projectnotarissen (Palmen & Dassen-Stein/Metis-Sittard/Moonen-Sittard) en is niet ter keuze van koper. Deze woning is eigendom van ZOwonen te Sittard, waarbij ZOwonen samen met Kempen & Oberdorf Makelaardij u graag een kans op de woningmarkt biedt om een woning aan te kunnen kopen. Deze woning is dan ook nadrukkelijk enkel bestemd voor eigen gebruik en niet voor o.a. beleggings- en/ of verhuurdoeleinden dan wel doorverkoop. In dezen wordt in de koopovereenkomst een antispeculatiebeding opgenomen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.