Dr. Nolensstraat 266141 AE LimbrichtLimbricht

Verrassend ruime twee onder een kap woning met aanbouw, inpandige hobbyruimte, carport en royale tuin op geliefde locatie te Limbricht. Souterrain: Provisiekelder 7.58/2.00 Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangcloset. Half open keuken 2.50/2.55 met lichte aanbouwkeuken die voorzien is van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, hete luchtoven en vaatwasser. Ruime lichte woonkamer 3.91/7.45 met grote aanbouw 3.97/5.80. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizenvoer met vloerverwarming. Inpandig bereikbare ruime hobbyruimte 5.26/7.24 (geschikt voor diverse doeleinden) met toiletruimte en aanrecht. Buiten: Zeer grote tuin met optimale privacy, overkapping 3.17/6.00 en gesitueerd op zonzijde. De achterzijde van de tuin is volledig vrij en groen. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met carport. 1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 3.88/2.67 met inloopkast 2.10/2.67, 2.47/3.86 en 2.10/2.69 allen voorzien van een laminaatvloer. Badkamer 2.10/2.81 met inloopdouche, wastafel en hangcloset. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare bergzolder en ruime zolderkamer 3.90/3.20 voorzien van dakramen en laminaatvloer. Bijzonderheden: 8 zonnepanelen Dakisolatie Deels hard houten kozijnen/ deels Kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing Populaire locatie Verrassend ruim Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.