Amandellint 201906 KE LimmenLimmen West

Dit object heeft een inhoud van 762 m³, een gebruiksoppervlakte van 226 m² en een perceeloppervlakte van 633 m²! LUXE EN ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE! Royaal, modern en comfortabel wonen in een vrijstaande villa met energielabel A, vijf slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin rondom? Tel daar de serre, vrijstaande garage, sfeervolle veranda, jacuzzi en oprit met laadpunt bij op en het plaatje is compleet. Welkom aan het Amandellint 20 in Limmen! Deze in 2020 gebouwde villa combineert een royaal woonoppervlak met comfort, een hoogwaardige afwerking en een praktische indeling voor het hele gezin. De woning is uitstekend geïsoleerd, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. De royale living, complete woonkeuken, lichte serre en fraai aangelegde tuin maken dit tot een huis waar het binnen- en buitenleven op natuurlijke wijze samenkomen. Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang. Een moderne stalen deur geeft toegang tot de royale living, waar het zitgedeelte, de eetkamer en de open woonkeuken op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding staan. De sfeervolle elektrische haard met fraaie inbouwkast vormt een echte blikvanger en geeft het geheel een warme en uitnodigende uitstraling. Of u nu rustig wilt ontspannen of gezellig samen wilt zijn met het hele gezin, hier kan het allemaal. De aangrenzende serre vormt een prachtige aanvulling op het leefgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden een fraai uitzicht op de groene tuin. Er is plaats voor een grote eettafel, waardoor dit de perfecte plek is voor lange diners, gezellige borrels en goede gesprekken met familie en vrienden. De royale open woonkeuken vormt het hart van de woning en is compleet uitgerust met twee koelkasten, tweemaal drie vriesladen, een combi-stoomoven, een separate oven, vaatwasser en Quooker. De praktische opstelling biedt een royaal werkblad en volop kasten en laden, waardoor u alles overzichtelijk kunt opbergen. Aan het kookeiland kunnen vier personen comfortabel plaatsnemen. Een fijne plek voor een snel ontbijt, een kop koffie of om tijdens het koken gezellig aan te schuiven. Vanuit de keuken houdt u prettig contact met het eet- en zitgedeelte. Dat is niet alleen gezellig wanneer u gasten ontvangt, maar ook praktisch voor een gezin met kinderen. Dankzij de openslaande tuindeuren lopen binnen en buiten bovendien naadloos in elkaar over. Op de eerste verdieping geeft de royale overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Dankzij de praktische afmetingen en prettige lichtinval zijn deze kamers stuk voor stuk flexibel in te delen. Zo kunnen ze uitstekend worden gebruikt als slaap- of kinderkamer, maar ook als comfortabele werkkamer, sfeervolle logeerkamer, ruime kleedkamer of fijne hobbyruimte. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een royale ruimte die momenteel is ingericht als inloopkast. De stijlvolle badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met dubbele douche, een dubbel wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Ook de tweede verdieping heeft bijzonder veel te bieden. Hier bevinden zich een ruime overloop, twee slaapkamers, een tweede badkamer en een afzonderlijke waskamer. Dankzij de plafonds van circa drie meter hoog hebben de slaapkamers een open en indrukwekkend karakter. Deze verdieping is ideaal voor een groter gezin, thuiswerkers of voor wie behoefte heeft aan extra slaap-, logeer-, hobby- of opbergmogelijkheden. In de afzonderlijke waskamer bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de cv-ketel, het balansventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen. Rondom de villa ligt een met veel zorg ontworpen en onderhouden tuin. Een sfeervol geheel van bestrating, gazon, bomen en sierlijke beplanting zorgt voor een groene en verzorgde uitstraling. Dankzij de royale opzet vindt u op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Er zijn volop mogelijkheden om te loungen, tuinieren, spelen of gezellig buiten te eten. Begin de dag ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon, geniet ’s middags met het gezin van een uitgebreide lunch en sluit een mooie zomerdag af met een gezellige barbecue voor familie en vrienden. Dit is een tuin die uitnodigt om volop van het buitenleven te genieten. De vrijstaande garage vormt een praktische en veelzijdige aanvulling op de woning. Hier kunt u fietsen stallen en tuinmeubilair, gereedschap en andere spullen netjes en droog bewaren. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle houten veranda, die het buitenseizoen aanzienlijk verlengt. Dit is dé plek om samen te borrelen, een kaartspelletje te spelen of gewoon heerlijk te ontspannen. Ook kinderen zullen hier graag een eigen plekje creëren. Dankzij het praktische schuifsysteem kan de veranda op warme dagen vrijwel geheel worden geopend, waardoor deze prachtig opgaat in de tuin. Een gezellige extra verblijfsplek waarvan u het hele jaar door plezier heeft. Als kers op de taart beschikt de tuin over een heerlijke jacuzzi, die bij de woning achterblijft. Een fijne plek om na een lange dag volledig tot rust te komen en in alle privacy te genieten van wellness in eigen tuin. Of het nu een warme zomeravond is of een koude winterdag, hier geniet u ieder seizoen van ontspanning en comfort. De royale oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein en is voorzien van een laadpunt voor een elektrische auto. Limmen is een geliefd dorp met een gemoedelijke sfeer, een groen karakter en goede voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en horeca kunt u gewoon in het dorp terecht. Ook de ligging ten opzichte van Heiloo, Castricum en Alkmaar is bijzonder gunstig. De duinen, bossen en stranden van Castricum en Egmond bevinden zich op fietsafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen. Via de nabijgelegen A9 bent u bovendien snel onderweg richting Alkmaar, Haarlem, Amsterdam en de rest van de Randstad. Een bushalte bevindt zich op loopafstand en de NS-stations van Castricum en Heiloo zijn eenvoudig bereikbaar. Amandellint 20 is een compleet en bijzonder comfortabel familiehuis met een royaal woonoppervlak, een heerlijke tuin en precies dat beetje extra luxe waardoor het hier iedere dag opnieuw prettig thuiskomen is. Kom kijken en laat u verrassen! Bijzonderheden: - Jonge, moderne en energiezuinige woning - Vijf slaapkamers - Twee badkamers - Bouwjaar 2020 - Energielabel A - 16 zonnepanelen - Royale, lichte living met serre - Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur - Keuken voorzien van twee koelkasten, twee keer drie vrieslades, combi-stoomoven, oven, vaatwasser en Quooker-kraan - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Master bedroom met inloopkast - Badkamer op de eerste verdieping met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel - Separaat toilet op de eerste verdieping - 2e verdieping nokhoogte ca. 3 meter - Badkamer op de tweede verdieping met inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet - Aparte wasruimte op de tweede verdieping - Hoogwaardige materialen en strakke afwerking - Gestucte wanden en plafonds op alle verdiepingen - Doordacht lichtplan - Voorzien van horren - Verzorgde tuin rondom gelegen - Bronbemaling aanwezig - Vrijstaande garage - Veranda - Jacuzzi blijft achter - Oprit met laadpunt voor elektrische auto en parkeergelegenheid voor 2 auto’s - Meterkast 10 groepen met 3x aardlekschakelaar en 4x krachtgroep - C.v. ketel: Intergas bouwjaar 2020 - Fijne ligging in het geliefde Limmen - Schoolgaande kinderen kunnen lopend of fietsend naar de basisschool in Limmen of de middelbare school in Castricum of Alkmaar - Met winkels, het gezondheidscentrum en andere faciliteiten op korte afstand - Gelegen op fietsafstand van strand, zee en duinen - Goede bereikbaarheid richting Randstad via de A9 en het treinstation INHOUD: CA. 762 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 198 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 9 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 19 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 633 M²