De Vereeniging 161906 WM LimmenLimmen Oost

Grijp deze unieke kans want deze zeer ENERGIEZUINIGE (A+++), gasloze woning, met zonnige tuin op het zuiden is nu beschikbaar. Deze eengezinswoning is zo goed als nieuw en ligt in het nieuwbouwplan "De Vereeniging" aan de Oostkant van Limmen nabij alle voorzieningen van het dorp en op een steenworp afstand van het Noordzee strand en duinreservaat. Met dit huis ben je helemaal klaar voor de toekomst en met energielabel A+++ geniet je van een zeer lage energierekening én draag je bij aan een beter milieu. Een optimaal wooncomfort met (aard)warmtepomp, 16 zonnepanelen, vloerverwarming én verkoeling op alle verdiepingen ben je verzekerd van een milieuvriendelijke en comfortabele leefomgeving. Tegelijkertijd heeft deze woning een moderne, luxe uitstraling. Met 2 slaapkamers op de 1e verdieping (makkelijk uit te breiden naar 3) en een vrij indeelbare 2e verdieping met volop ruimte voor een extra (slaap)kamer of thuiswerkplek maakt dit geheel ideaal voor het moderne gezin. Tenslotte ligt deze instapklare woning in een kindvriendelijk woon hofje met een speeltuintje voor de deur. De indeling: Begane grond: entree, technische ruimte met warmtepomp (en koel)systeem en boiler, toilet, brede en lichte woonkamer met een vloer verwarmde, marmeren vloer en een moderne keuken inclusief inductiekookplaat, koelkast/vriezer (2025), vaatwasser en afzuigkap. Vanuit woonkamer is de achtertuin op het zuiden via tuindeuren bereikbaar. 1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers (makkelijk uit te breiden naar 3) met de master bedroom aan de achterzijde, luxe volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. 2e verdieping: zolderverdieping (met dakraam) met mogelijkheid om extra (slaap)kamer te maken. Diverse bergruimtes en technische ruimte/berging met o.a. balans ventilatiesysteem en aansluiting voor de was- machine en droger. Achtertuin op het zuiden met ruime houten berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018. - Perceeloppervlakte 107m². - Woonoppervlakte: 116m². - Inhoud 413m3. - Energielabel A+++. - Gasloos. - Volledig geïsoleerd met o.a. drielaags glas. - (Aard)warmtepompsysteem, warmte-terugwin installatie en 16 zonnepanelen. - Inclusief lopend onderhoudscontract met Klimaatgarant. - Onderhoudsarm door o.a. gemetseld buitenspouwblad, kunststof kozijnen en natuursteen raamdorpels. - Tuin op het zuiden. - Houten berging. - (dichtbij) openbaar parkeren. - Kindvriendelijke buurt. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.