Koningsdam 531906 WL LimmenLimmen Oost

Wonen op de mooiste plek van Limmen? Dát kan! Deze goed onderhouden, ruime 2/1 kapwoning met dubbele garage ligt op een fantastische plek in het hart van het dorp aan het water. Geniet hier van het prachtige uitzicht over het groen van het park in een ruime en rustige woonomgeving zonder doorgaand verkeer. Waar plaats is voor een bootje in de kleine haven en waarbij alle voorzieningen op loopafstand liggen. Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen. Alle vertrekken zijn ruim. Of het nu gaat om de uitgebouwde woonkamer, over de slaapkamers, de dubbele garage of de zonnige tuin. Zodra je de straat inrijdt valt deze goed verzorgde eye catcher gelijk op. De voorzieningen in het dorp liggen dichtbij. Of het nu om de winkels, school- en sportvoorzieningen gaat, alles is lopend of op de fiets goed te doen. Daarnaast ben je in no-time aan strand, zee en duingebied van Castricum, waar je eveneens horeca, voortgezet onderwijs en het NS treinstation aantreft. De randstad is eveneens snel bereikbaar via de A9, die op enkele autominuten ligt. Het wonen in dit vriendelijke en groeiende dorp aan de rand van de Randstad is prettig en wordt zo langzamerhand door meer stadsbewoners ontdekt. Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: 168 m2 Oppervlakte garage: 37 m2 Perceeloppervlakte: 382 m2 Indeling: Begane grond: brede entree met luxe toilet, volledig gestuukte, straatgerichte woonkamer met doorlopende laminaatvloer, voorzien van een eetkamer met dubbele tuindeuren, een lichte, luxe halfopen keuken met wit keukenblok voorzien van alle inbouwapparatuur (zoals een Amerikaanse koelkast, bordenwarmer, Bora inductie kooktoestel en een verwarmde bijkeuken met wasmachine aansluiting. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, een nette badkamer met uitgebreide inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en een groot dakterras. 2e verdieping: royale voorzolder met berging en een ruime zolderslaapkamer met vaste kastenwand, koud/warm water voorziening met afvoer en een dakkapel. Met aan de achterzijde van het perceel een dubbele, ruime garage, ideaal voor hobby- of bergruimte. Deze garage is uitgerust met een brede elektrische deur en heeft een praktische tegelvloer. De zonnige, diepe achtertuin is ontworpen door een tuinarchitect en is fraai aangelegd. Er is volop privacy én diversiteit, met onder andere een gezellige veranda van liefst 18 m2, een gazon, sierbestrating en volwassen groene beplanting. Dit groen is ook terug te vinden in de diepe voortuin (die is voorzien van bron bewatering) en de woning een statig aanzien geeft. Bijzonderheden: - ruime 2/1 kapwoning met een grote dubbele garage, - diepe achtertuin met veranda, - voortuin met gazon, voorzien van een robotgrasmaaier, - voorzien van elektrische stormbestendige windschermen op de begane grond, - voorzien van binnenuit bedienbare screens aan de voorzijde van de 1e verdieping, - er is een waterontkalker, - met energielabel C, - er zijn 4 grote slaapkamers, - goed onderhouden en mooi afgewerkt, - mooie, statige uitstraling.