Pagenlaan 121906 CT LimmenLimmen West

Landelijk, rustig wonen met ruimte, comfort én toekomstbestendige mogelijkheden aan de geliefde Pagenlaan in Limmen Aan de rustige en zeer gewilde Pagenlaan, aan de rand van Limmen, staat deze schitterende vrijstaande woning met royale inpandige garage en berging op een ruim perceel van maar liefst 810 m² eigen grond. Een woning die direct sfeer ademt en waar comfort, ruimte en kwaliteit perfect samenkomen. Deze uitstekend onderhouden woning is met veel liefde bewoond door de eerste eigenaren en tot in detail verzorgd afgewerkt. Dankzij de speelse indeling, royale leefruimtes en prachtige tuin rondom voelt u zich hier direct thuis. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en meerdere zonnige terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van rust en buitenleven. De beschutte overkapping met vijver aan de achterzijde maakt het plaatje compleet. Binnen beschikt de woning over een royale woonkamer met een prachtige aangebouwde serre voorzien van lichtkoepel en grote raampartijen. Hierdoor geniet u van een heerlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De landelijke woonkeuken vormt het hart van het huis en is een heerlijke plek om samen te komen met familie en vrienden. Een groot pluspunt van deze woning is de multifunctionele inpandige garage met berging/werkplaats. Deze ruimte is in spouw gebouwd, uitstekend geïsoleerd én verwarmd. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Ideaal voor wie toekomstbestendig wil wonen zonder concessies te doen aan ruimte en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met bubbelbad, douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. Daarnaast is de huidige garage/werkplaats perfect voor hobbyisten, klussers of mensen die graag extra werk- of opslagruimte wensen. De ligging is uitstekend: rustig en landelijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen, kinderopvang en het gezondheidscentrum van Limmen bevinden zich op korte afstand. Bovendien liggen het Noordhollands Duinreservaat, Castricum aan Zee en NS-station Castricum op fietsafstand en zijn de uitvalswegen richting de Randstad snel bereikbaar. Woonoppervlakte 150 m² Overige inpandige ruimte 52 m² Perceeloppervlakte 810 m² eigen grond Indeling: Begane grond Royale entree/hal met veel lichtinval, meterkast, houten trapopgang en modern zwevend toilet met fontein. De landelijke woonkeuken is tuingericht en staat in open verbinding met het eetgedeelte en de woonkamer. Via de schuifpui bereikt u de achtertuin en de sfeervolle ronde serre/veranda met lichtkoepel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling voor wasmachine en droger, bergkasten en toegang tot de royale inpandige garage en berging/werkplaats, beide voorzien van een lichtkoepel. De garage is verwarmd en uitgerust met een elektrische garagedeur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De royale master bedroom beschikt over een vaste kastenwand en inbouwspots. Luxe badkamer voorzien van bubbelbad, douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. Vliering Bijzonderheden -Vrijstaande woning op 810 m² eigen grond -Bouwjaar 1990, serre gerealiseerd in 2005 -Royale inpandige, geïsoleerde en verwarmde garage/berging -Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen -Vloerverwarming op de begane grond -Verwarmd met CV ketel Vaillant uit 2015 -Energielabel A -12 zonnepanelen geplaatst in 2023 -Hoogwaardig afwerkingsniveau -Buitenom geschilderd in 2024 -Fraaie diepe en brede tuin met veel privacy -Parkeren op eigen terrein -Rustige, landelijke ligging -Op loop- en fietsafstand van winkels, scholen en sportverenigingen -Nabij uitvalswegen richting Randstad -Fietsafstand van Noordhollands Duinreservaat, Castricum aan Zee en NS-station Castricum Kortom: een uitstekend onderhouden vrijstaande woning met volop leefruimte, comfort en mogelijkheden op een prachtige locatie in Limmen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze bijzondere woning. Interesse in deze woning ? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.