Pagenlaan 331906 CT LimmenLimmen West

Vrijstaand woonhuis in het topsegment van Limmen. Deze prachtige, tot in de puntjes toe afgewerkte, vrijstaande woning ademt niet alleen kwaliteit uit maar is ook stijlvol en sfeervol ingericht waarbij gebruik is gemaakt van de beste kwaliteit materialen. Met zijn moderne architectuur, zonnige tuin rondom de woning en duurzame voorzieningen is dit een woning die in alles uitblinkt. Je ervaart hier het beste van twee werelden – een groene, rustige leefomgeving en tegelijkertijd alle comfort en luxe van vandaag. Wat meteen opvalt, is de fantastische tuin rondom de woning. De tuin is met zorg aangelegd en biedt zon, schaduw, groen en water. Door de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon – of je nu lekker wil ontbijten op het terras, ontspannen bij de vijver of juist in alle rust wil tuinieren. Daarnaast is er een prachtige veranda met vuurtafel waar je tot in de late uurtjes kan genieten van de avondzon én een beetje vakantiegevoel ervaart in je eigen achtertuin. De woning is uitgerust met maar liefst 20 zonnepanelen, waardoor je profiteert van een lage energierekening én bijdraagt aan een duurzamere wereld. De mechanische ventilatie is in 2024 volledig vernieuwd, wat niet alleen zorgt voor een gezond binnenklimaat, maar ook bijdraagt aan energie-efficiëntie. Een zorg minder, want op technisch vlak is de woning helemaal up-to-date. Binnen is de woning net zo indrukwekkend als buiten. De living is licht en ruim, met uitzicht op het groen rondom het huis. Dankzij de grote dakkapel op de bovenverdieping wordt extra ruimte en daglicht gecreëerd – ideaal als werkplek, slaapkamer of hobbyruimte. Kookliefhebbers opgelet: de woonkeuken is voorzien van een fraai kookeiland. Daarnaast is er een aparte bijkeuken/wasruimte, waar je alle ruimte hebt voor opslag, wasmachine, droger en meer. Ideaal voor gezinnen of mensen die houden van een georganiseerd huishouden. De bovenverdieping is licht en ruim. Er zijn 5 slaapkamers en een moderne, luxe badkamer met ruime inloopdouche en ligbad. En er is een separaat toilet en een balkon. De royale leefruimtes, het doordachte ontwerp en de rustige ligging maken dit huis ideaal voor gezinnen, thuiswerkers en levensgenieters. Indeling: Begane grond: overkapte entree met centrale hal, voorzien van trapopgang en toilet. Met een imposante, ruime living volop daglicht, die is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De strakke SieMatic keuken is uitgerust met een kookeiland en een geïntegreerde achterwand. De bijkeuken en garage zijn inpandig bereikbaar. De garage is voorzien van dubbele deuren en een praktische tegelvloer die doorloopt naar de verwarmde bijkeuken. Hier is tevens de wasruimte. 1e verdieping: naast de overloop met doorlopende vloerdelen zijn er maar liefst 5 slaapkamers, waarvan de 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning toegang bieden tot het balkon. De ruime, moderne badkamer is uitgerust met een heerlijke inloopdouche en een ligbad. Er is een separaat toilet op deze verdieping aanwezig. Bijzonderheden: - vloerverwarming gehele begane grond en badkamer - 20 zonnepanelen - vernieuwde mechanische ventilatie - elektrische screens / zonwering - tuin op het zuiden met veranda en schuur voor tuinspullen, een vijver en een kas - laadpaal voor een elektrische auto - glasvezel internet - 2 automatische grasmaaiers