't Kieftenland 21906 WE LimmenLimmen Oost

Op een perceel van 271 m2 eigen grond ligt direct aan een plantsoen dit helft van dubbele woonhuis met ruime garage en zonnige tuin op het westen. Het plantsoen is zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van deze woning. Wat een vrijheid zal je ervaren als je hier gaat wonen! Gelegen in een autoluwe omgeving in een rustige woonwijk en nabij het vaarwater van het 't Stet. Als je wilt, vaar zo met je eigen sup board, kano of bootje de polder in om te genieten van de prachtige asnatuur. Maar ook in de achtertuin is het genieten van de ideale zon ligging. De schaduw vind je in de gezellige overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt relaxen: laat de zomer maar komen! Voor de garage is een ruime carport met lichtkoepel gerealiseerd zodat je bijvoorbeeld boodschappen droog uit kan laden en `s winters nooit last hebt van bevroren autoramen. Binnen vind je onder meer een gezellige en lichte Z-vormige woonkamer en 4 ruime slaapkamers (de 2e verdieping is eenvoudig aan te passen zodat er totaal 5 slaapkamers mogelijk zijn). Ook de keuken en het sanitair zijn netjes en compleet uitgevoerd. Dan de locatie; supermarkt, vers-winkels, het gezondheidscentrum, kinderdagverblijf en basisschool vind je allemaal op loopafstand. Maar ook op korte afstand van het voorgezet onderwijs, sportvoorzieningen, het uitgestrekte Noordhollandsduingebied, de stranden van Castricum/Bakkum aan Zee en uitvalswegen naar de Randstad en Schiphol. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond. Woonoppervlakte: 118 m2. Externe bergruimte (de garage): 19 m2. Gebouw gebonden buitenruimte (de carport): 22 m2. De indeling van het woonhuis is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, garderobekast, door de vele raampartijen een mooi lichte Z-vormige woonkamer met trapopgang. Aan de achterzijde vind je de keuken vanuit de keuken is toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop en vaste trap naar de 2e verdieping, 2 slaapkamers aan de achterzijde, beiden met vaste kasten. Aan de voorzijde de badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel en ook de 3e slaapkamer (deze heeft ook vaste kasten). 2e verdieping: ruime overloop met bergruimte en opstelplaats c.v.-unit, 4e slaapkamer met bergruime en 2 vaste kasten. De garage is voorzien van een kanteldeur en elektra. Tuin: diepe achtertuin op het westen, deze is bereikbaar via de schuifdeur onder de carport. In de achtertuin is ook een gezellige overkapping. Ook in de voortuin kun je lekker genieten, bijvoorbeeld in de ochtendzon van een lekker kopje koffie of thee. Nadere informatie: - Mogelijkheden voor een 5e (slaap)kamer; - Zeer kindvriendelijke woonlocatie; - Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein; - Nabij 't Stet; de vaart waardoor u zó de polder in vaart, supt, (of schaatst) richting natuurgebied “de Die” en “Kerkermeer”; - Energielabel in aanvraag, hoogstwaarschijnlijk label C; - Aanvaarding: in overleg, kan spoedig; - In de koopovereenkomst zal onder meer de niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden.